Квартира в Люксембурге, Люксембург, 183 м²

surface: 183 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 6

• ✓ Land: 5.39 соток
• ✓ Количество комнат: 20
• ✓ Год постройки: 1993
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 29.43 м²
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Энергетический класс: C
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Мы рады представить этот современный дом высокого класса, расположенный в особенно тихом жилом районе Далем, в конце тупика, что обеспечивает приватность и спокойствие.

Построенный в 1993 году и полностью отремонтированный между 2010 и 2011 годами, этот дом выделяется своими щедрыми объемами, обилием естественного света и высоким качеством как внутренних, так и внешних отделочных материалов.

Первый этаж предлагает гостеприимную и открытую жилую зону. Из входного холла гармонично распределяются различные комнаты. Просторная кухня открытого плана плавно переходит в гостиную и столовую, создавая уютное и приятное пространство для жизни. В рамках жилого пространства обустроена рабочая зона, идеальная для повседневной удалённой работы. Большие раздвижные стеклянные двери естественным образом соединяют эти зоны с широкой террасой и полностью функциональным садом. Этот уровень также включает две спальни, одна из которых используется как офис, душевую комнату, отдельный WC и аккуратный, но функциональный гардероб, встроенный в прихожую.

На первом этаже полностью расположена спальная зона с четырьмя комфортабельными спальнями. Две спальни, расположенные спереди дома, имеют прямой доступ к балкону/лоджии, одна из которых оснащена мезонином. Третья спальня на заднем плане включает небольшую мезонинную кладовую. Душевая комната с WC обслуживает этот уровень, обеспечивая оптимальный комфорт для всей семьи. Главный люкс завершается гардеробной, ванной комнатой и доступом к частной террасе.

Подвал является важным активом недвижимости. Здесь находится отапливаемый крытый бассейн с системой осушения, с прямым доступом из прачечной, что повышает общий уровень комфортности зоны отдыха. Подвал также включает котельную, технические помещения для бассейна, расположенные под гаражом, кладовую, винный погреб и большой гараж на две машины с прямым доступом в сад. В гараже установлена станция зарядки для электромобилей.

Чердак оборудован как технический лофт, содержащий централизованную IT-сеть, подключения к подвалу, оборудование системы безопасности и солнечные установки, доступные через технические люки.

С технической и энергетической точек зрения (EPC C/E), дом оснащен тройными ПВХ стеклопакетами, установленными в 2011 году, котлом 2010 года, солнечными тепловыми панелями, фотоэлектрической установкой с хранением батарей, печью на дровах, подключенной к системе отопления и способной обогревать бассейн, смягчителем воды, домашней автоматизацией для штор, а также оптоволоконным интернетом и полностью оборудованной серверной стойкой.

На улице доступно несколько парковочных мест, включая место перед гаражом, одно под навесом и дополнительное вдоль дома. Террасы, расположенные на разных уровнях, позволяют наслаждаться солнечным светом и создают разнообразные зоны для отдыха, обедов и развлечений.

Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих полный семейный дом, объединяющий простор, современный комфорт, продвинутые технические характеристики и спокойную обстановку в высокоценном жилом районе.