Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 510 м²

surface: 510 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 8;

• ✓ Кухня: отдельно
• ✓ Балкон: 11 м²
• ✓ Терраса: 52 м²
• ✓ Сад: есть
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Отопление на жидком топливе: да
• ✓ Подвал: есть
• ✓ Камин: есть

Очаровательный семейный дом с независимой студией в Бех-Клайнмахере (Коммуна Шенген). В живописной деревне виноделов Бех-Клайнмахер, всего в шаге от реки Мозель и окружённой виноградниками, находится этот прекрасно отремонтированный семейный дом, предлагающий 310 м² жилой площади (включая 50 м² независимую студию) и общую площадь 510 м².

Дом полностью меблирован и готов для переезда. Он располагается на двух уровнях и привлекает обширным пространством и уютной атмосферой. В доме 4 большие спальни, 2 светлые гостиные (одна с выходом на балкон), 2 современные ванные комнаты и отдельный туалет. Полностью оборудованная кухня выходит на красивую террасу с перголой и частным садом площадью 120 м².

С террасы ведет очаровательная дорожка, предназначенная только для жильцов, напрямую к виноградникам, что идеально подходит для спокойных прогулок на природе. На первом этаже расположен гараж на 150 м² для 3-4 автомобилей, вмещающий и прачечную, котельную (с доступом в подвал), мастерскую и дополнительный туалет. Кроме того, есть 45 м² подвала и 4 частные парковочные места на открытом воздухе.

Независимая студия площадью 50 м², построенная в 2019 году, достигается через частный вход и включает в себя 1 спальню, 1 ванную комнату, полностью оборудованную открытую кухню с выходом в гостиную. В настоящее время студия сдана в аренду (приблизительно €1,200 в месяц), что обеспечивает отличный доход при сохранении уединения основной резиденции.

Дом находится в тихом месте и имеет прекрасную транспортную доступность: близость к реке Мозель, общественному транспорту и начальной школе Бех-Клайнмахера, а также легкий доступ к регионам Ремиш, Мондорф-ле-Бен и Люксембург. Удобное соединение с автомагистральной сетью Люксембурга.

Ключевые особенности: полностью отремонтирован с высококлассной отделкой, продается полностью меблированным, светлые и просторные жилые помещения, тихое и зелёное окружение, отдельная сдаваемая студия, большой гараж и обильное пространство для хранения. Это дом успешно объединяет в себе очарование, комфорт, современную жизнь и потенциал для аренды — обязательно к просмотру!