Квартира в Люксембурге, Люксембург, 206 м²

surface: 206 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2019
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Закрытое парковочное место: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 40 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергосбережения: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Теплый пол: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрическая система: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet-сеть: Да
• ✓ Оптоволоконная линия: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот исключительный дом расположен в престижном районе Ольм, в тихом тупике, недалеко от Капеллена и Мамера. Современный дом, построенный в 2019 году, совмещает эстетику, комфорт и энергоэффективность. В числе его отличительных черт — первоклассные особенности, благоустроенный сад и фитнес-зал, а также пять парковочных мест.

Просторная площадь и высококачественная отделка. Заборный сад с террасой на юго-запад.

️ Технологии и комфорт: Тепловой насос вместе с тепловыми солнечными панелями для нагрева воды, фотоэлектрическая установка мощностью 6,5 кВт для производства электроэнергии, теплый пол по всему жилому пространству, тройное остекление для оптимального теплового и акустического комфорта, механическая вентиляция с утилизацией тепла, домашняя автоматизация KNX с интегрированным освещением в потолке высокого дизайна, а также подключенная аудиовизуальная система для интегрированного мультимедийного опыта.

Планировка: - Уровень сада — гостиная зона: Прихожая с шкафом и отдельным туалетом, просторная светлая гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная открытая кухня (техника марки Miele), прямой доступ к террасе и саду. - Верхний этаж — зона отдыха: Три спальни, включая главную с индивидуальной гардеробной и ванной комнатой, дополнительная ванная с итальянским душем. - Полностью отделанный подвал: Личный фитнес-зал, техническое помещение, прачечная и пространство для хранения.

Парковка: частные места — закрытый гараж на 2 машины бок о бок, 2 места перед домом, 2 дополнительных перед гаражом, всего 6 парковочных мест (в помещении и на улице).

Дома в зеленом и безопасном районе, рядом с удобствами, школами и транспортом. Экономичный в использовании и экологически ответственный дом.