Квартира в Люксембурге, Люксембург, 205 м²

surface: 205 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Общее | Всего этажей: 3
• ✓ Общее | Год постройки: 2019
• ✓ Внутри | Обустроенная кухня: Да
• ✓ Внутри | Открытая кухня: Да
• ✓ Внутри | Отдельные туалеты: 2
• ✓ Снаружи | Розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Снаружи | Крытое парковочное место(а): 1
• ✓ Снаружи | Открытая парковка: 4
• ✓ Снаружи | Терраса: 40 м²
• ✓ Снаружи | Сад: 120 м²
• ✓ Энергия / отопление | Энергетический класс: A
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплоизоляции: B
• ✓ Энергия / отопление | Напольное отопление: Да
• ✓ Энергия / отопление | Тепловой насос: Да
• ✓ Энергия / отопление | Солнечные панели: Да
• ✓ Энергия / отопление | Фотоэлектрика: Да
• ✓ Энергия / отопление | Телефонная линия: Да
• ✓ Энергия / отопление | Ethernet сеть: Да
• ✓ Энергия / отопление | Оптоволокно: Да
• ✓ Энергия / отопление | Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Прочее | Подвал: Да
• ✓ Прочее | Прачечная: Да

Исключительный дом, расположенный в престижном жилом районе Ольм, в тихом тупике, недалеко от Капеллена и Мамера. Этот современный дом, завершенный в 2019 году, предлагает эстетичное сочетание современного комфорта и энергоэффективности. Включает в себя благоустроенный сад, фитнес-зал и пять парковочных мест.

Общие характеристики: дом с энергопаспортом класса A-B, просторная жилая площадь с высококачественными отделками, огороженный сад с террасой, выходящей на юго-запад.

Технологии и комфорт: тепловой насос, совмещенный с термальными солнечными панелями для нагрева воды, фотоэлектрическая система мощностью 6.5 кВт для выработки электроэнергии, напольное отопление, тройное остекление для оптимального теплового и акустического комфорта, механическая вентиляция с рекуперацией тепла, KNX-автоматизация дома с интегрированным освещением в потолках высокого дизайна, подключенная AV-система для мультимедийного опыта.

Планировка: на уровне сада — прихожая с шкафом и отдельный туалет, просторная светлая гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная открытая кухня (техника Miele), прямой выход на террасу и в сад. Второй этаж — три спальни, включая главную с гардеробной и ванной, дополнительная ванная с итальянским душем. Полностью обустроенный подвал включает личный фитнес-зал, техническое помещение, прачечную и складские пространства.

Парковка: закрытый гараж (на 2 машины бок о бок), 2 парковочных места перед домом и 2 дополнительных места перед гаражом. Всего: 6 парковочных мест (внутренние и наружные).

Дополнительные преимущества: спокойное, зеленое и безопасное окружение, близость к удобствам, школам и транспорту. Экологичный и экономичный дом в использовании.