Квартира в Люксембурге, Люксембург, 125 м²

surface: 125 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Площадь участка: 0.83 ар
• ✓ Этажность: 3
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Реконструирован: Да
• ✓ Год ремонта: 2021
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Открытая парковка: 1
• ✓ Балкон: 2.6 м²
• ✓ Терраса: 7 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Теплоизоляционный класс: E
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Отопление на мазуте: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Камин: Да

Предлагается полудом в поселении Эрнцен в муниципалитете Ларошетт, построенный в 2005 году и завершенный в 2007 году, с жилой площадью 125 м² и общей площадью 157 м². Дом расположен в тупике.

В муниципалитете проживает около 1,850 человек. В непосредственной близости находятся велодорожка (в 50 метрах), игровая площадка (в 500 метрах), начальная школа, пекарня Fischer, супермаркет Delhaize, автозаправочная станция, рестораны, автобусные остановки (в 50 метрах) и многое другое.

Дом спланирован следующим образом:

Первый этаж:
- прихожая с гардеробом
- ванная комната (с душевой кабиной, функцией хаммама, писсуаром и умывальником)
- подсобное помещение (котельная и смягчитель воды)
- закрытый гараж на 1 автомобиль (с умывальником, подключением для стиральной машины и вакуумной системой)
- 1 парковочное место перед гаражом

Второй этаж:
- холл с домофоном и местом для хранения
- отдельный туалет
- гостиная/столовая (с кондиционером) с дровяной печью и выходом на небольшой балкон (с электрической розеткой и светом)
- отдельная кухня с оборудованием Siemens (может быть закрыта тремя матовыми стеклянными раздвижными дверями)

Третий этаж:
- холл с домофоном и клавиатурой сигнализации
- 1 спальня (с кондиционером)
- 1 спальня (с доступом на 4-й этаж) в настоящее время используется как гардеробная
- крытый балкон (с видом на лес) доступен из обеих спален

Четвертый этаж:
- деревянная лестница ведет на переоборудованный и кондиционированный чердак
- открытое пространство с встроенными шкафами, душевой зоной и умывальником
- 2 окна Velux с электрошторами (москитные сетки и солнечные шторки)

Экстерьер:
- небольшая зеленая зона вокруг дома
- внешний блок кондиционера

Технические аспекты:
- Энергетический рейтинг: E/E
- Отопление на мазуте
- Железобетонные перекрытия
- Двойное остекление
- Крыша в хорошем состоянии
- Фасад в хорошем состоянии
- Новая сантехника в 2021 году
- Напольные покрытия: плитка / ламинат
- Электрические рулонные шторы
- Система сигнализации с датчиками движения
- Вакуумная система Husky
- Датчики движения для освещения в прихожей и на лестнице
- Подключение к оптоволокну

Ремонт и модернизация в 2021 году:
- Чистка заднего фасада
- Ванная: плитка, сантехника, краны
- Кухня: V&B керамическая раковина, американский холодильник, посудомоечная машина Miele
- Кондиционер на 3 этажах
- Установка системы смягчения воды
- Замена москитных сеток по всему дому
- Стеклянный лестничный колодец

Предстоящие работы:
- Покраска
- Реактивация системы сигнализации