Квартира в Люксембурге, Люксембург, 400 м²

surface: 400 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 32 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1968
• ✓ Ориентация: юг
• ✓ Оснащенная кухня: да
• ✓ Раздельная кухня: да
• ✓ Раздельные туалеты: 2
• ✓ Парковочные места на улице: 3
• ✓ Терраса: 48 м²
• ✓ Сад: 3,200 м²
• ✓ Энергоэффективность: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Кондиционер: да
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Солнечные панели: да
• ✓ Оптоволокно: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная: да
• ✓ Камин: да
• ✓ Винный погреб: да

Современная элегантность и вечная величественность в Pontpierre. Впечатляющее открытие с первого взгляда: приподнятая подъездная дорога, двойной гараж (57.40 м²), сбалансированный фасад и смелая архитектура. Вся собственность находится в безопасной приватной среде, скрыта от глаз.

Идеальное сочетание архитектурного видения 1960-х и современного комфорта, этот дом воплощает в себе утонченное и редкое искусство жизни. Построенная в 1968 году, эта исключительная полудомовая вилла организована вокруг мирного центрального патио — светлого и зеленого сердца дома. Крыша оснащена солнечными панелями, добавляющими современную эффективность.

Недвижимость расположена на эксклюзивном участке площадью 3,199 м² (31,99 ар), обращенном на юг, ровном, солнечном и полностью приватном. Садовый сарай предлагает место для оборудования и трактора, а фруктовый сад с деревьями завершает это очаровательное окружение.

Вход ведет в зал площадью 22 м² с встроенным шкафом и раздельным WC. Гостиная площадью 40 м², залитая светом через панорамное окно, естественно продолжается на террасу площадью 48 м² с навесом — истинное приглашение для развлечений, отдыха и наслаждений на открытом воздухе.

Отдельная кухня площадью 10 м², непосредственно соединенная с 65 м² цветочным патио, предлагает уникальную атмосферу соединения внутреннего и наружного пространств, где доминирует величественное дерево. Прилегающая зона для завтраков или гостиной площадью 13.5 м² может открываться на кухню и также предоставляет доступ к террасе.

Зона отдыха, доступная через светлый коридор с большими встроенными шкафами, включает:

3 спальни по 17 м² каждая
1 кабинет или гостевая комната площадью 11 м²
1 ванная комната, которую можно обновить

Общая площадь составляет около 400 м², примерно 200 м² на каждый уровень (первый этаж и подвал), идеально подходит для высококлассной модернизации в соответствии с личными вкусами.

Нижний уровень включает:

винный погреб
функциональную прачечную
душевую комнату
несколько зон хранения
технические установки, включая эффективную систему газового отопления

Энергоэффективность: G / H — предлагает значительный потенциал для улучшения энергоэффективности, чтобы полностью раскрыть потенциал этой исключительной собственности.

Идеально расположенная рядом с будущим узлом развязки A4 и планируемой трамвайной линией (ожидается к 2030 году), Pontpierre становится стратегическим адресом для требовательных покупателей. Магазины, школы, супермаркеты и деловые центры находятся всего в нескольких минутах, все в спокойной жилой среде.