Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 173 м²

surface: 173 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Земельный участок: 4.14 ар.
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Год постройки: 1783
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для парковки в помещении: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены с животными: Да

Мы предлагаем вашему вниманию это замечательное муниципально охраняемое здание, жилая площадь которого составляет около 173 м², а полезная площадь— около 308 м² на участке 4,14 ар. Это редкая возможность объединить исторический характер, простор и современный комфорт.

Дом расположен в спокойном месте, которое привлекает любителей аутентичности и светлых, воздушных помещений. Дом в отличном состоянии, частично обновлен за последние годы. На первом этаже расположены просторные и многофункциональные жилые зоны.

Первый этаж предлагает: просторный вестибюль (11,91 м²), коридор с кабинетом, что идеально подходит для домашнего офиса (13,41 м²), полностью оборудованную кухню (10,17 м²) с выходом на большую террасу (30,89 м²), спальню или кабинет (15,99 м²), прачечную (5,23 м²), отдельный туалет (3,26 м²), многоцелевую комнату, отлично подходящую для фитнеса или хобби (24,08 м²), светлую и вместительную двойную гостиную (35,05 м²) и лестницу, ведущую на второй этаж (3,36 м²). Под лестницей скрывается небольшое пространство для хранения (0,97 м²).

На втором этаже находится уютная зона для отдыха. Она включает в себя: коридор (6,10 м²), три большие спальни (16,73 м², 15,23 м², 17,97 м²), еще один коридор (4,27 м²), современную, полностью отремонтированную в 2024 году ванную комнату (10,06 м²), отдельный туалет (1,40 м²) и небольшой холл, ведущий на мансардный этаж (1,49 м²). Мансарда площадью около 76,50 м² пригодна для переоборудования, что позволяет создать мастер-свит, студию или пространство для отдыха. Предусмотрено дополнительное пространство для хранения и внешние зоны: подвал (8,99 м²), гараж с котельной и бак для масла (26,11 м²), внешний парковочный место и прекрасно обустроенный частный сад.

Краткая техническая информация: ванная комната полностью отремонтирована в 2024 году, окна заменены на двойные стеклопакеты в 2006 году, система отопления Buderus с 2018 года. Полы частично деревянные, частично бетонные. Дом полон очарования и аутентичности, предоставляя уникальную возможность для расширения и развития.