Квартира в Люксембурге, Люксембург, 136 м²

surface: 136 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Квартира на 2 этаже
• ✓ Лифт: есть
• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: есть

Всего в нескольких шагах от Гранд Пале, в историческом центре города Люксембург, расположена исключительная недвижимость с редким адресом на Place du Puits Rouge, с видом на Grand-Rue и Rue du Fossé. Этот престижный проект предлагает светлую квартиру с множеством возможностей в одном из самых востребованных районов города Люксембург.

Здание, освещённое светом и с современной архитектурой, открыто для города, а уникальный фасад из стекла предоставляет вид на весь исторический город и его крыши. Построенное в 1934 году и отреставрированное с 2013 по 2023 год, это имущество сочетает в себе наследие и современный комфорт в небольшом кондоминиуме с характером.

Квартира площадью ± 136 м² расположена на 2 этаже и предлагает гибкость использования: жилое, профессиональное или смешанное, с очень привлекательной арендной доходностью. Включает в себя:

51 м² гостиная, полностью остекленная с двух сторон, наполненная светом
Три спальни (в настоящее время используются как офисы):
- спальня с душевой комнатой (± 18 м²)
- спальня 13 м²
- третья спальня ± 31 м², идеальна для мастер-сьюта с душевой (в данный момент разделена на 2 комнаты для встреч)

Квартира снабжена паркетными полами, высокими потолками, отделкой высокого качества. Здание подключено к системе обнаружения и сигнализации пожара. Укрепленные двери для предотвращения проникновения. Противопожарные перегородки по современным стандартам внедрены в ходе реставрации. Лифт на 10 человек KONE с системой вытяжки дыма в лестничной клетке. Озеленяемая плоская крыша. Архитектурное наследие и благородные материалы. Фасад и лестница под охраной. Реставрация с 2013 по 2023 год.

Редкая возможность с немедленным доступом к магазинам, учреждениям, транспорту и ресторанам.