Квартира в Люксембурге, Люксембург, 247 м²

surface: 247 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 15 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да

Всего в нескольких шагах от Большого дворца, в историческом сердце Люксембурга, находится исключительный объект с редким адресом на Place du Puits Rouge, с видом на Grand-Rue и Rue du Fossé. Этот престижный комплекс включает в себя светлую двухуровневую квартиру с множеством возможностей в одном из самых востребованных районов Люксембурга.

Светло и современно, здание с фасадом из стекла предлагает вид на весь исторический город и его крыши. Построенное в 1934 году и обновленное с 2013 по 2023 годы, это строение сочетает в себе дух наследия и современный комфорт, в маленьком знаковом кондоминиуме с характером.

Квартира площадью ± 247 м² расположена на 2-м и 3-м этажах, предоставляя гибкость использования: жилая, профессиональная или смешанная, с высокой рентабельностью аренды. Она включает в себя: просторную гостиную площадью ± 51 м², полностью застекленную с двух сторон, залитую светом, 3 спальни (в настоящее время офисы), включая спальню с ванной комнатой (± 18 м²), спальню площадью 13 м² и третью спальню площадью ± 31 м², идеально подходящую для мастер-сьюта с ванной комнатой (в настоящее время разделена на 2 конференц-зала). Также есть гостевой туалет.

На 4-м этаже просторная зона для приема площадью 111 м² с открытым пространством и кондиционированием воздуха, исключительная кухня. Плита La Cornue с 6 конфорками. Возвратная система кондиционирования воздуха. Панорамный стеклянный фасад и 15-метровая балкон-терраса с видом на город. Паркет из твердых пород дерева, высокие потолки, высококачественная отделка.

Здание оборудовано системой обнаружения и сигнализации пожара. Усиленные двери, предотвращающие проникновение. Междуэтажные противопожарные перегородки, установленные в соответствии с актуальными стандартами во время реконструкции. Лифт KONE на 10 человек с дымоудалением в лестничной клетке. Листая крыша, на которой можно сажать растения. Архитектурное наследие и благородные материалы. Фасад и лестничная клетка в списке охраняемых объектов. Реконструкция между 2013 и 2023 годами.

В здании продаются 4 независимые единицы: вертикальные кадастровые. Парковка и городской комфорт. Подземное парковочное место доступно по желанию в 150 м на rue de l'Eau. Немедленный доступ к магазинам, учреждениям, транспорту и ресторанам. Уникальная возможность. Доступно немедленно. Высокая классификация.