Квартира в Люксембурге, Люксембург, 51 м²

surface: 51 m², rooms: 1, bathrooms: 1

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 26 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да

В историческом сердце города Люксембург, на площади Place du Puits Rouge, находится исключительная недвижимость с видом на Grand-Rue и Rue du Fossé. Это престижное жилье включает в себя светлый дуплекс с множеством возможностей использования в одном из самых популярных районов города.

Окутанный светом, здание с современным архитектурным решением и стеклянным фасадом открывает вид на всю историческую часть города и его крыши. Построенное в 1934 году и реконструированное между 2013 и 2023 годами, это здание сочетает в себе наследие и современный комфорт, находясь в малой списочной копперативной собственности с характером.

Этот дуплекс площадью +/- 51 м² расположен на 2-м и 3-м этажах и предлагает гибкость в использовании: жилое, профессиональное или смешанное, с очень привлекательной арендной доходностью. Он включает в себя: гостиную площадью +/- 26 м², открывающуюся на полностью оборудованную, полностью застекленную кухню, которая выходит на исключительную террасу +/- 26 м².

На верхнем уровне находится спальня площадью +/- 17 м², также полностью застекленная и с выходом на балкон +/- 4 м², а также душевую комнату площадью +/- 4,7 м² с WC.

Здание оборудовано системой пожарной сигнализации и тревогой. Укрепленные двери для предотвращения взломов. Пожарные отсеки установлены по текущим стандартам в ходе реконструкции. Лифт KONE на 10 человек с дымоудалением в лестничной клетке. Озеленяемая плоская крыша. Архитектурное наследие и благородные материалы. Фасад и лестница включены в список охраняемых объектов. Реконструкция велась с 2013 по 2023 год.

В здании продаются 4 независимых блока: вертикальный кадастр. Парковка и городской комфорт. Доступно одно место на подземной парковке в 150 метрах на улице rue de l'Eau. Непосредственный доступ к магазинам, учреждениям, транспорту и ресторанам.

Редкая возможность. Доступно незамедлительно. Высокая классификация.