Квартира в Люксембурге, Люксембург, 80 м²

surface: 80 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Теплоизоляция: Не указано
• ✓ Подвал: Да

️ Этот современный апартамент с двойным гаражом и солнечной установкой расположен в отличном районе в одном из самых динамичных городов Южного Люксембурга. Поблизости находятся международные школы и детские сады, такие как École Internationale Mondorf-les-Bains и Lycée Technique de Differdange. В пешей доступности различные магазины и услуги, как торговые центры, супермаркеты и аптеки. Для любителей природы доступны парк Georges Wagner и прогулочные дорожки. Транспортная доступность на высшем уровне: вокзал Differdange всего в 5 минутах, выезд на автостраду A4 в 3 минутах, быстрые соединения с городом Люксембург (15 минут) и с Францией. Также здесь развита культурно-спортивная жизнь, включая аквапарк, кинотеатры и медиатеку.

Этот современный объект площадью 80 m² полностью обновлен и предлагает просторную, светлую гостиную с оборудованной открытой кухней, две большие спальни с встроенными шкафами, современную ванную комнату с душем типа "итальянский", отдельный туалет и частную террасу с южной ориентацией. Недавняя центральная газовая отопительная система, тройное остекление с отличной звуко- и теплоизоляцией и электрические жалюзи помогают чувствовать максимальный комфорт.

️ Недавно установленная солнечная система способствует выработке зеленой энергии и оптимизации энергетической эффективности с классом B. Она помогает снизить экологический след и затраты на энергопотребление, обеспечивая полное соответствие сертификату энергетической эффективности.

Среди эксклюзивных преимуществ — двойной внутренний гараж с системой лифта на 2 машины и дополнительная приватная кладовая. Высокий уровень экологических характеристик гарантирует класс энергоэффективности B, а профессиональная управляющая компания поддерживает идеальное состояние общих зон.

Это стратегическая инвестиция: близость к "Rockhal" и будущему технологическому кластеру, соседство с штаб-квартирами международных компаний, активное развитие района с масштабными урбанистическими проектами и высокий потенциал доходности от аренды делают объект крайне привлекательным. Это редкая возможность поселиться в востребованном районе, сочетая спокойствие жизни и городскую динамику.