Квартира в Люксембурге, Люксембург, 245 м²

surface: 245 m², rooms: 6, bathrooms: 1, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 10.3 ар
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Год постройки: 1950
• ✓ Ориентация: северо-запад
• ✓ оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельных туалетов: 1
• ✓ Закрытые парковочные места: 2
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 40 м²
• ✓ Сад: 700 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Просторный дом с большим садом в эксклюзивной продаже в Солёвр (Санем). Этот отдельно стоящий семейный дом, имеющий около 245 м² общей площади (из которых 174 м² — жилая), расположен на земельном участке более 10 ар, в динамичном муниципалитете Санем.

Ключевые особенности: жилая площадь: 174 м², общая площадь: 245 м², земельный участок: более 10 ар, возможны 5-6 спален, ванные: 1, кухни: 2 (одна трансформируется в спальню). Терраса: 40 м² (частично застраиваемая с потенциалом расширения примерно на 80 м² — при получении разрешения на строительство). Сад: 7 ар и удачно ориентирован. Гараж: на 2 машины. Отопление: новая газовая горелка. Состояние: требуется ремонт.

Внутренняя планировка: первый этаж: прихожая, независимая кухня, отдельные гостиная и столовая (возможность объединения в открытое пространство). Первый этаж: 2 спальни, 1 комната, используемая как вторая кухня (легко трансформируется в спальню), 1 ванная комната. Второй этаж: 3 дополнительных спальни, чердак сверху, предлагающий большой потенциал для застройки. Подвал: гараж на 2 машины, прачечная, техническая комната (газовая горелка), прямой доступ к террасе и саду.

Удобства поблизости: школы и детсады поблизости: École 2000, Scheierhaff, Maison Relais "Zolwer Kannerbuerg". Полностью развитая инфраструктура для внеклассных занятий (SEA Soleuvre & Scheierhaff). Супермаркеты и магазины поблизости: Cactus, Lidl, Delhaize, пекарни, аптеки. Хорошая транспортная доступность: общественный транспорт и быстрый доступ к автомагистрали A13.

Зонирование: этот объект находится в зоне [HAB-2-d], которая позволяет строительство или проживание в одно- и многосемейных домах с максимальной вместимостью 8 единиц на здание. Это предлагает отличную возможность для семей, желающих жить в жилой среде, или для инвесторов, планирующих небольшой арендный проект.

На что обратить внимание: частично застраиваемая терраса с возможностью увеличения жилой площади примерно на 80 м². Идеальный дом для большой семьи или инвестора с очень хорошим потенциалом после ремонта.