Версия
для печати
для печати
930 000 €
930 000 €
| Цена продажи | 930 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 536.59 € |
| Площадь | 205 м² |
| Количество спален | 7 |
| Количество ванных | 5 |
| Адрес | Люксембург, Люксембург |
surface: 205 m², rooms: 7, bathrooms: 5, garages: 4
В Белво предлагает уникальную возможность — бифамильный дом с двумя квартирами и студией. После подробных консультаций с техническими службами коммуны возможно переоборудовать здание под студенческое жилье.
Дом включает 7 спален, каждая с собственной ванной комнатой, зал для отдыха и большую гостиную с кухней. Эта трансформация отвечает растущему спросу на студенческое жилье в коммуне.
️ Для инвесторов это выгодное предложение. Дом разделен следующим образом: на первом этаже кухня, салон, 2 спальни с ванной, прачечная, гараж и внешняя стоянка, арендуется за 1750€ + 200€ комм. На втором — аналогичная квартира. Студия на третьем этаже также сдается в аренду, обеспечивает немедленную рентабельность. Годовой доход: 51 600€ с валовой доходностью около 5,16%.
Здание находится в уникальном месте, всего в нескольких минутах пешком от автобусных линий и всех удобств: 5 минут до Belval Plaza и университета Белвал, 10 минут до международной школы, 3 минуты до автострады A4. Возможность расширения здания на 6 метров в глубину.
