Квартира в Дикирхе, Люксембург, 250 м²

surface: 250 m², rooms: 7, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Общее | Количество комнат: 11
• ✓ Внутренние помещения | Оборудованная кухня: Да
• ✓ Внутренние помещения | Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внешние помещения | Места для парковки на улице: 4
• ✓ Внешние помещения | Терраса: 50 m²
• ✓ Внешние помещения | Сад: Да
• ✓ Энергия / отопление | Энергетический класс: Blank
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Энергия / отопление | Газовое отопление: Да
• ✓ Другие | Прачечная: Да

Этот исключительно отдельный дом, полностью обновленный в 2023 году, представляет собой гармоничное сочетание исторического очарования и современных удобств. Расположенный на участке площадью 6,42 ара в Нидерфойлене, кантон Дикирх, дом имеет общую жилую площадь около 250 м². Главный дом площадью примерно 160 м² включает 7 просторных и светлых спален, что идеально подходит для большой семьи.

Интегрированная двухуровневая квартира площадью около 90 м², в настоящее время сдается в аренду за 1 800 евро в месяц, предоставляя значительный доход. Примыкающий амбар предлагает многофункциональное пространство для разных нужд.

Всеобъемлющая реконструкция в 2023 году удачно совмещает традиционную эстетику с современными удобствами. Система отопления на газу обеспечивает эффективное тепло во всем доме. Тройные стеклопакеты из ПВХ для оптимальной изоляции и энергоэффективности.

Крыша из натурального сланца в отличном состоянии, подчеркивает мастерство исполнения. Возможность кадастрового разделения на несколько участков открывает инвестиционные перспективы. Классифицирован как национальное культурное наследие, сохраняя свою уникальную историческую ценность.

На улице: обширный сад, идеально подходящий для отдыха и активного времяпровождения на открытом воздухе. Выделенная зона для барбекю, идеально подходит для развлечения гостей. Четыре парковочных места обеспечивают удобное размещение автомобилей.

Удачное месторасположение: дом расположился в самом сердце Нидерфойлена, с доступом ко всем необходимым удобствам. Детско-дошкольные учреждения и начальная школа в непосредственной близости. Центр для ухода за детьми (Maison Relais) и игровые площадки для удобства семей. Магазины и рестораны в лёгкой доступности.

Остановки автобусов, обеспечивающие соединение с различными направлениями. Заправочная станция и Cactus Shoppi для повседневных нужд. Супермаркеты Cactus в Эттельбруке и торговый центр Knauf Pommerloch всего в 20 минутах езды. Доступ к средним школам в Дикирхе, Эттельбруке и Мерше.