Квартира в Люксембурге, Люксембург, 220 м²

surface: 220 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Участок: 3.03 ар
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Год постройки: 2014
• ✓ Ориентация: Северо-восток
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 213 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Полы с подогревом: Да
• ✓ Геотермальное отопление: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрические системы: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот современный дом на две семьи расположен в одном из самых престижных жилых районов Люксембурга, в самом сердце Киршберга. Он совмещает устойчивое строительство, просторные помещения и стратегическое расположение, находясь в непосредственной близости от европейских учреждений, трамвайных соединений, международных школ и крупных транспортных артерий.

Расположенный в тихой и ухоженной жилой зоне, объект предлагает удобства городской жизни и высокий уровень комфорта для повседневного проживания. Общая площадь дома составляет около 220 м², включая около 170 м² жилой площади, находящейся на участке площадью около 3.03 ар, с приватным садом площадью около 213 м².

Удачная и функциональная планировка позволяет использовать дом в различных сценариях: 5 спален, включая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, 2 ванные комнаты и отдельный гостевой туалет, светлая гостиная с приятными пропорциями, две террасы для комфортного отдыха на улице, гараж и место для парковки на улице, технические и складские помещения в подвале. Дом идеально подходит для проживания семьи, совмещения работы и проживания или качественного совместного проживания.

Дом оснащен высокотехнологичным оборудованием, обеспечивающим отличный комфорт, энергоэффективность и стабильность: полы с подогревом по всему дому, тройные стеклопакеты, механическая вентиляция с рекуперацией тепла (система двойного потока), тепловой насос, система сбора дождевой воды (5,000 L), предустановка для солнечных термических и фотоэлектрических систем, отдельная кухня с рабочей поверхностью из натурального камня, полы из натурального камня. Эти характеристики гарантируют отличный термальный комфорт, сниженные эксплуатационные расходы и прогрессивный энергетический профиль.

Спокойное, престижное жилое расположение с мгновенным доступом к плато Киршберг. Легкий доступ к трамваю, фуникулёру, центру города и аэропорту. Идеально для требовательной международной клиентуры. Редкая возможность на рынке Киршберга: современный, энергоэффективный дом, предлагающий щедрое пространство, гибкость в использовании и первоклассное расположение без компромиссов в плане комфорта или устойчивости.