Квартира в Люксембурге, Люксембург, 130 м²

surface: 130 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2006
• ✓ Проведен ремонт: Да
• ✓ Год ремонта: 2020
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Подземное парковочное место(а): 2
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Энергетический класс: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволоконная связь: Да
• ✓ Чердак: Да

В Гесперанже, в тихом уголке хорошо ухоженного дома, расположен этот дуплекс площадью 130 м². Просторный и функциональный, он предлагает частные балконы и обустроенный чердак, предоставляя множество возможностей для планировки.

На первом этаже вас встретит гостиная и столовая с открытой кухней и баром, ориентированная на запад и площадью 50 м², идеально подходящая для встреч. Также здесь находится зал с гардеробной, спальня/офис или спортзал площадью 10.4 м², душевая с туалетом на 5 м² и большая кладовая на 4 м². С балкона открывается вид на 8 м².

Второй этаж включает главную ванную комнату площадью 11.6 м² с угловой ванной, двойной раковиной и туалетом, основную спальню на 15.7 м² с гардеробной и балконом 8 м², вторую спальню 11.8 м² и офисное пространство с видом на лес.

Преобразованный чердак площадью 14.7 м² можно использовать как спальню, кабинет или дополнительную гостиную. Двойное подземное парковочное место в 30 м² предусматривает возможность создания погреба.

Среди достоинств: западная ориентация, близость к Cloche d'Or и общественному транспорту, универсальность объекта с отличным инвестиционным потенциалом, подходящая как для инвесторов, так и для семей. Широкие пространства, оптимизированные планировки и функциональный дизайн позволяют модернизировать пространство, например, заменив лестницу на современную модель с интегрированным хранением.