Квартира в Люксембурге, Люксембург, 124 м²

surface: 124 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Уличная парковка: 1
• ✓ Балкон: 8 м²
• ✓ Терраса: 8 м²
• ✓ Сад: 40 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

️ Просторный дуплекс с четырьмя спальнями (одна из них оборудована как дополнительная кухня) и превосходными видами. Отличный выбор для семьи с детьми, так как между детским садом и школьным комплексом (яслями, детским садом и начальной школой). Идеально для инвестиции в аренду. Расположен в уютном, светлом доме с общим состоянием площадью около 124 м², который находится в представительной небольшой кондоминиуме на две единицы, в спокойном жилом районе всего в 50 метрах от автобусной остановки 461.

Оптимальное солнечное освещение (юго-западное), кондиционеры и прекрасная окружающая среда, близость к Cloche d'Or, Bonnevoie, Howald, Kirchberg, а также доступ к автомагистралям (A3 и A7), всего в 10 минутах от центра города Люксембург на машине.

Первый этаж: входной зал с двойной дверью, просторный холл площадью примерно 11 м², светлая гостиная площадью около 25 м² с кондиционированием, оборудованная кухня площадью около 13 м² с выходом на балкон 8 м² с хорошим видом, две спальни площадью 13 м² и 16 м², отдельный туалет.

На втором этаже: распределительный коридор с двумя дополнительными мансардными спальнями (включая одну, устроенную под дополнительную кухню), душевая комната с туалетом, две большие мансарды, обеспечивающие обильное пространство для хранения, общая площадь около 100 м² на земле, из которых около 35 м² — жилое пространство.

В подвале: частный погреб размером около 6 м², общая прачечная с местом для стиральной машины и сушилки для каждого блока, несколько линий для развешивания белья, котельная, внешний коридор, ведущий в сад, часть из которого предназначена для личного пользования. Закрытый гараж на одну машину и собственное парковочное место перед гаражом.

Дополнительная информация: Год постройки: 1975, ежегодная внутренняя реконструкция: 2009, земельный участок: 4a06ca, отопление: газовый котёл с радиаторами + кондиционирование, столярные работы: Окна с двойным остеклением из ПВХ + деревянные окна Velux, покрытия пола: паркет, плитка, мрамор, покрытия для стен: краска, дерево, обои, интернет: отдельный доступ к оптиковолокну на каждом этаже при необходимости.

Внешний вид: Балкон + общий сад на юго-запад, парковка: гараж + внешняя парковка. Основные особенности: небольшая кондоминиум (2 блока), квартира в хорошем состоянием, расположение в 50 метрах от автобусной остановки, недалеко от детского сада, яслей, детского сада и начальной школы, спокойный и зелёный район, хорошая транспортная доступность и близость к инфраструктуре (Delhaize 5 минут на машине), близость к парку Гесперанж.

Прекрасные виды, балкон, сад и кондиционирование, отличное пространство для хранения, личный уголок сада.