Квартира в Дикирхе, Люксембург, 95 м²

surface: 95 m², rooms: 2, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 5,6 ар
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс термоизоляции: Blank

Небольшой односемейный дом с садом, зимним садом и потенциалом для расширения в Knaphoscheid (Люксембург) расположен в идиллическом месте с характером, историей и множеством возможностей. В тихом и ухоженном жилом районе Knaphoscheid, небольшого поселка в муниципалитете Wincrange, находится этот дом с историей, построенный в классической каменной кладке между 1850 и 1920 годами, который впечатляет своим аутентичным очарованием.

С жилой площадью около 94,5 м² на двух этажах и участком размером 5,6 ар, дом предлагает разнообразные возможности использования для мастеров, индивидуалистов или пар, которые ищут уютный дом с потенциалом для расширения. Планировка и оснащение дома включает светлый прихожий, ведущий в гостиную площадью около 23 м², где камин обеспечивает комфортную атмосферу.

Функционально обустроенная встроенная кухня имеет прямой доступ к крытому зимнему саду, идеально подходящему для трапез на свежем воздухе или в качестве расширения жилого пространства. На первом этаже также находятся ванная комната, отдельный туалет и кладовая. На верхнем этаже расположены еще две комнаты, которые можно гибко использовать как спальню, офис или гостевую комнату.

Полы разнообразны: дерево, паркет, ламинат и плитка, что подчеркивает индивидуальный характер дома. Чердак можно доработать, он предлагает дополнительный потенциал для увеличения жилой площади. Дом был частично отремонтирован в 2019 году, но в целом находится в состоянии, требующем реставрации, при этом предлагая солидную основу с большим шармом.

Внешние каменные стены придают дому аутентичный сельский вид. В комплектацию входят пластиковые окна с двойным остеклением, два камина, масляное отопление и дровяные печи. Горячая вода подается через электрический проточный водонагреватель. Крыша выполнена из сланца и трапециевидного листа.

Владение включает около 100 м² полезной площади. Наряду с главным домом имеется гараж, сарай и зимний сад, которые идеально подходят для хобби, мастерской или дополнительных складских помещений. Сад создает атмосферу для отдыха и занятий на свежем воздухе, дополнен садовым домиком с местом для барбекю. Терраса размером около 25 м² приглашает на отдых на открытом воздухе. Перед домом имеется три парковочных места.

Данный дом в Knaphoscheid является настоящей находкой для любителей – солидный, очаровательный и с большим потенциалом. Он предлагает все условия для создания уютного дома, приложив немного мастерства. Это может быть как основное место жительства, дача или инвестиционный объект, сочетая в себе сельскую идиллию, традиционные архитектурные решения и современные перспективы.