Квартира в Люксембурге, Люксембург, 75 м²

surface: 75 m², rooms: 2, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Эмфитевтическая аренда: Да
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да

Предлагается к продаже квартира площадью примерно 75 м², идеально расположенная в районе Gare, одном из самых динамичных и развивающихся районов Люксембурга.

Квартира находится на первом этаже ухоженного дома и обладает функциональной планировкой:

Входной холл ведет в кладовую, отдельный туалет и независимую оборудованную кухню. Гостиную/столовую с выходом на балкон дополняют две спальни с встроенными шкафами и ванная комната. ️

В подвальном помещении имеется частная кладовая, дополнительно увеличивающая удобство объекта. ️

В последние годы в доме проведены значительные ремонты: установка газового котла в 2015 году, ремонт крыши в 2016 году, утепление фасада в 2017 году и замена окон на тройные стеклопакеты в 2022 году. ️

Район Gare в настоящее время является одним из самых престижных районов столицы, активно развиваясь благодаря инвестициям в инфраструктуру и транспорт. ️

Квартира расположена в стратегическом месте с быстрым доступом к трамвайной линии, соединяющей центр города, Кирхберг и основные деловые районы. Также в непосредственной близости находится главный вокзал, что идеально подходит для национальных и международных поездок.

Легкий доступ к автомагистралям позволяет быстро добраться до Франции, Бельгии и Германии, а также обеспечивает быструю связь с активно развивающимся районом Cloche d'Or с офисами, магазинами и торговым центром. ️

Рядом расположены магазины, рестораны, школы, врачи и аптеки, что делает жизнь в этой квартире очень удобной.