Квартира в Люксембурге, Люксембург, 96 м²

surface: 96 m²

• ✓ Участок: 0.35 ар
• ✓ Класс энергоэффективности: отсутствует
• ✓ Класс теплоизоляции: отсутствует

Уютно расположенный в Rollingergrund, в престижном районе рядом с центром Люксембурга, а также вблизи Limpertsberg, Strassen и Bertrange, этот смежный дом представляет редкую возможность.

Всего в паре шагов от площади Place de l'Étoile, с остановкой трамвая, который обслуживает аэропорт, центр города и Cloche d'Or, это место привилегированно и стратегически выгодно.

Дом готов к проживанию как индивидуальная жилая единица. Есть разрешения и планы для создания интегрированной студии с независимым входом, предоставляющей значительный потенциал для оптимизации (аренда, свободная профессия, независимое пространство).

Общая жилая площадь около ± 95 м², распределенная следующим образом:

• Первый этаж: Главный вход с гардеробом, гостиная, душевая.
• Второй этаж: Лестничная площадка, кухня со столовой около 17,70 м², душевая.
• Мансарда: Второй отдельный вход, лестничная площадка, спальня около 17 м², душевая.
• Подвал: Зал, прачечная, котельная, подвал или игровая комната.

Есть возможность организовать независимую студию на мансарде с отдельным входом.

️ Оценочная стоимость работ: ± 250.000 €

Быстрый доступ к автомагистралям, общественному транспорту, магазинам и инфраструктуре:

• Супермаркеты (Naturata, Delhaize…)
• Начальные и средние школы, лицей, университет, детские сады и игровые площадки.
• Медицинский центр, Центр госпиталь Люксембурга и Kannerklinik.