Квартира в Дикирхе, Люксембург, 290 м²

surface: 290 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Площадь земли: 5 соток
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергоэффективность: Blank
• ✓ Теплоизоляция: Blank
• ✓ Отопление на нефти: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот добротно построенный жилой и коммерческий дом расположен в центральной части Хозингена в коммуне Пар Хозинген, очаровательном месте на севере Люксембурга. Здание, возведённое в 1900 году, было полностью отремонтировано в 2003 году и отличается ухоженным состоянием и привлекательными характеристиками.

Недвижимость простирается на трёх этажах и делится на арендованную жилую единицу на верхнем этаже и многофункциональное коммерческое помещение на первом этаже. В квартире просторная гостиная/столовая с кафельной печью, две спальни, кабинет, просторная жилая кухня с кладовой, ванная комната с ванной и душевой кабиной, гостевой туалет и две солнечные террасы на разных уровнях.

На первом этаже находится бывшая мясная лавка площадью около 140 м² с тремя холодильными камерами, торговым залом, туалетом для персонала и профессионально оборудованной кухней. Это пространство идеально подходит для возобновления продовольственного бизнеса, а также для размещения медицинской практики, бюро, ателье, магазина или сервиса.

Частично доступное и частично арендованное, позволяет получать немедленный доход. Многообразие возможных вариантов использования включает проживание и работу, многофункциональный дом, инвестиции или аренду для отдыха.

Оборудование и техника включают центральное отопление на нефти (1994) с горячей водой, полы из дерева, плитки и паркета, пластиковые окна, две террасы, гараж и парковочное место на улице, крышу со сланцевым покрытием, солнечные панели (11,4 kW) с регулярной компенсацией за поставку энергии, оптоволоконный интернет и общую антенну.

Это дом идеально подходит для собственников, нуждающихся в проживании и работе под одной крышей, инвесторов, интересующихся арендой и устойчивым приростом стоимости, рестораторов/ритейлеров в поиске хорошо видимого места, мастеров или сервисных компаний, стремящихся объединить площади, или для аренды для отдыха или многофункционального проекта.