Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 72 м²

surface: 72 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 1924
• ✓ Электрическая розетка в парковке: электрическая розетка
• ✓ Закрытое парковочное место(а): 1
• ✓ Сад: 133 м²
• ✓ Класс энергопотребления: 292.8
• ✓ Класс теплоизоляции: 209.8
• ✓ Отопление на мазуте: да
• ✓ Подвал: да

Откройте для себя этот двухуровневый апартамент площадью 72 м², спроектированный для сочетания качества жизни и долгосрочной инвестиционной ценности. Востребованная и редкая планировка, привлекательная как для инвесторов, так и для владельцев, желающих проживать сами.

Ключевые особенности включают открытую гостиную и столовую, яркие и пропорциональные, что легко усилит свое обаяние как арендное жилье, так и в качестве основного места жительства. Отдельная кухня функциональна и имеет достаточное пространство для ежедневного использования. На верхнем этаже находится спальня, обеспечивающая четкое разделение дня и ночи для максимального комфорта и уединения — сильное преимущество для арендаторов.

Ванная комната с естественным освещением имеет удобную планировку и приятные пропорции. Остекленная веранда (не отапливаемая) служит продолжением жилого пространства, идеально подходящего для отдыха или как универсальная дополнительная комната. Собственный сад площадью примерно 133 м² — редкость для апартамента, высоко ценится как арендаторами, так и владельцами. Также в наличии частный подвал и закрытое парковочное место.

Гибридный объект: одинаково привлекателен в качестве основного жилья или стабильной долгосрочной инвестиции в аренду. Легкая сдача в аренду благодаря востребованным характеристикам (открытое пространство, парковка, спокойное окружение). Хорошо поддерживаемая жилая среда способствует долгосрочной аренадной стабильности.

Расположен в спокойной, ухоженной зоне с отличной доступностью: 25 минут до Kirchberg (Люксембург), 9 минут до Echternach, 17 минут до Wasserbillig. Поблизости остановки автобусов, что делает этот объект идеальным как для искателей жизни на природе с быстрым доступом к экономическим центрам, так и для инвесторов, стремящихся к сбалансированному, устойчивому и привлекательному активу.