Квартира в Дикирхе, Люксембург, 140 м²

surface: 140 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Внешние парковочные места: 5
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Эта очаровательная и ухоженная дом площадью 140 м² располагается на участке 2,73 ар, предлагая захватывающий вид на долину.

В дополнение к основному жилому дому, объект включает независимые триплекс-апартаменты, в настоящий момент сдаваемые за 1.300 € в месяц, что приносит ежегодный доход от аренды в размере 15.600 €.

Основной дом включает в себя:

Подвал: большой подвал, техническое помещение.

Первый этаж: прихожая, оборудованная отдельная кухня, одна спальня с гардеробной, гараж на 2 машины, большой двор с пятью внешними парковочными местами.

Второй этаж: две спальни, душевая комната, гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон.

Чердак: неиспользуемый, с доступом через люк.

Триплекс-апартаменты:

Первый этаж: прихожая, оборудованная кухня, гостиная с обеденной зоной и садом.

Второй этаж: одна спальня и душевая комната.

Чердак: одна спальня.

Подвал: техническое помещение.

Этот объект идеально подходит для инвесторов, предлагая стабильные доходы от аренды и возможность проживания. Сама по себе поточная аренда триплекса в 1.300 € в месяц делает его привлекательным вложением в условиях современного рынка недвижимости.

Комбинация просторного основного жилья и гарантированного дохода делает его оптимальным вариантом для снижения общей стоимости ипотечного финансирования и обеспечения возрастания капитала в долгосрочной перспективе. Закрепите стабильный доход в востребованном регионе!