Квартира в Дикирхе, Люксембург, 140 м²

surface: 140 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Места для парковки на открытом воздухе: 5
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на масляной основе: Да
• ✓ Подвал: Да

Это очаровательный дом в хорошем состоянии с общей площадью 140 м², расположенный на участке площадью 2,73 ар. Он предлагает потрясающие виды на долину.

К дому прилагается независимый квартира-триплекс, который сейчас сдается за 1.300 € в месяц, что генерирует годовой доход в 15.600 €. Это делает объект идеальной возможностью для инвесторов, предлагая выгодное вложение с гибкостью основного места проживания.

Основной дом включает в себя большое подвальное помещение и техническую комнату, вместительный гараж на две машины и большую открытую площадку с пятью местами для парковки. На первом этаже есть две спальни, душевая, гостиная-столовая с выходом на балкон.

Квартира-триплекс имеет отдельный вход. На первом этаже расположены кухня, гостиная, столовая и сад; на втором этаже — спальня и душевая; в мансарде — еще одна спальня.

Дополнительно дом оборудован бетонными перекрытиями, системой сигнализации, двухкамерными окнами и был недавно обновлен: замена душевой, котла и кухни.

Есть все возможности для снижения общей стоимости ипотечного финансирования благодаря арендуемым площадям, а также потенциал для среднесрочной и долгосрочной капитализации.