Квартира в Люксембурге, Люксембург, 276 м²

surface: 276 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Площадь земельного участка: 4.1 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1996
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Год реконструкции: 2020
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внешние парковочные места: 1
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 250 м²
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Полы с подогревом: Да
• ✓ Оптоволоконное подключение: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот семейный дом, расположенный в тихом и зелёном жилом районе Hostert (муниципалитет Нидернвен), был полностью реконструирован в 2020/2021 году и теперь предлагает комфортабельное и современное жилое пространство с общей площадью около 347 м², включая 276 м² жилой площади.

На первом этаже располагаются: прихожая (около 10 м²), открытая гостиная площадью около 80 м² с деревянным полом и подогревом, открытая кухня в английском стиле с центральным островом, мраморной рабочей поверхностью и плитой Lacanche, американский холодильник, вспомогательная кухня около 12 м² с винным холодильником, отдельный туалет и гараж около 36 м² на два автомобиля в тандеме.

На первом этаже: ночной холл (около 4 м²), индивидуальный кабинет (около 7 м²), ванная комната (около 5 м²) с ванной, двойной раковиной, туалетом и вентиляцией, коридор (около 5 м²), обслуживающий 4 спальни: около 22 м², 17 м², 13 м², и 11 м², с личной душевой (около 8 м², душевая кабина и туалет), панорамная веранда (около 35 м²) с потрясающим видом на сад и лес, выход на террасу первого этажа, дополнительная терраса (около 13 м²).

На чердаке (второй этаж): мастер-люкс около 58 м² с большим гардеробом, ванной комнатой (около 15 м²) с душем и двойным пространством «для неё и для него», прачечная зона, которая может служить офисом или гостевой спальней.

Технические характеристики: полная реконструкция (2020), полностью оборудованная кухня высокого класса (Lacanche, мрамор), газовое отопление (отопление полов и радиаторы — установлено в 2020 году), новый паркет и плитка, двойное остекление с ручными жалюзи, полностью обновлённая электросистема, система сигнализации и дымовые извещатели, гараж на два автомобиля, тихая обстановка с прекрасным видом.

Эта недвижимость объединяет в себе объём, комфорт и очарование, всего в нескольких минутах от инфраструктуры Нидернвен и менее чем в 15 минутах от центра Люксембурга.