Квартира в Люксембурге, Люксембург, 140 м²

surface: 140 m², rooms: 4, garages: 1;

• ✓ Земля: 1.63 ares
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 16 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Идеально расположенный в Алцингене, в тихом и дружелюбном жилом квартале (зона 30 км/ч), недалеко от парка Хесперандж и всех удобств, этот очаровательный двухквартирный дом построен на участке 1a63ca и предлагает жилую площадь около 140 м², с общей площадью примерно 200 м².

Дом, идеально подходящий для семьи, имеет множество функций:
Первый этаж: Входная дверь открывается в холл около 12 м² с гардеробом и отдельным туалетом (приблизительно 2 м²), ведущим в гараж около 22 м² (с электрикой и водоснабжением), за которым следуют котельная около 7 м², подвал около 5 м² и прачечная около 7 м². Прачечная имеет доступ к крытой террасе (примерно 16 м²), которая предшествует саду примерно 75 м² с восточно-западной ориентацией.

Первый этаж: Коридор ведет в жилую зону, состоящую из светлой гостиной и столовой около 30 м² и отдельной столовой с оборудованной кухней (2008) около 14 м². Эта комната имеет дверь на патио, открывающуюся на балкон около 4 м² с видом на сад.

Второй этаж: Площадка обеспечивает доступ в ванную комнату около 6 м² (с раковиной, ванной, туалетом, полотенцесушителем и окном), две спальни около 14 м² и 16 м², а также офис около 8 м².

Верхний этаж: Частично под скатной крышей, этот уровень имеет коридор, склад около 5 м², и две спальни около 16 м² и 14 м² с большими окнами Velux.

Открытое пространство: Место для парковки доступно перед въездом в гараж.
Дополнительные детали:

• Дом в отличном состоянии, обновлен в 2012 году
• Крыша обновлена в 2005 году
• Полностью обновлены водопровод и электропроводка в 2012 году
• Новые усиленные входные и гаражные двери
• Отопление на газе через радиаторы (котел Buderus)
• Рамы из ПВХ, двойное остекление (Joleka), ручные ставни, окна Velux с электрическими жалюзи
• Сантехника от Villeroy & Boch
• Оптоволоконное интернет-соединение
• Возможность расширения
• Высоко ценящийся район: Хесперандж — динамичный муниципалитет вблизи Люксембурга (5 км/15 минут) и Gasperich/Cloche d’Or (около 4 км/9 минут)
• Поблизости все удобства: Общественная парковка, школы, детские учреждения, рестораны, продуктовые магазины (Luisi grocery в 500 м, Grand Frais в 5 минутах на машине, Delhaize в 5 минутах на машине), большой парк и леса, велосипедные дорожки до центра города
• Отличное транспортное сообщение
• Прекрасные пешие маршруты рядом (большой муниципальный парк, леса, долина Alzette)