Квартира в Люксембурге, Люксембург, 180 м²

surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 2.95 ares
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2014
• ✓ Ориентация: южная
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 35 m²
• ✓ Сад: 60 m²
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Оптоволокно: Да

Расположенный в тихом и востребованном районе, этот очаровательный дом на три фасада выделяется своим отличным общим состоянием и качественными характеристиками. Построенный на участке площадью около 295 м², он обладает приятной южной экспозицией и не имеет препятствующего обзора. Общая площадь составляет около 210 м², из которых приблизительно 180 м² — жилая площадь.

Первый этаж открывается на прихожую площадью около 10 м², ведущую в просторное жилое пространство площадью примерно 45 м² с камином и напольным отоплением. Открытая планировка кухни, полностью оборудована, включает центральный остров, плиту с индукцией, духовку, микроволновую печь, холодильник, морозильник, вытяжку, посудомоечную машину и рабочую поверхность. Большая терраса, около 35 м², обращена на юг и дружелюбно продолжает жилое пространство наружу.

️ На первом этаже расположены три спальни площадью около 9 м², 11 м² и 17 м², а также полная ванная комната размером около 7 м².

Второй этаж предлагает просторную главную спальню площадью около 21 м², лестничную площадку около 3 м² и душевую комнату около 5 м².

На уровне сада расположен гараж около 30 м² с электрическим зарядным устройством (Tesla). Независимая студия площадью около 42 м² с собственной душевой комнатой является значительным преимуществом как для профессиональной деятельности, так и в качестве жилого пространства.

Окна с рамами из дерева и металла и тройным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом оснащен газовым котлом Buderus, солнечными панелями, системой двойной вентиляции и имеет очень благоприятный энергетический паспорт, классифицированный B-B. Близкое расположение к удобствам (автобус, магазины, школы, детские сады, спортивные клубы, рестораны, велодорожки, лес, аптека и площадка для детей).