Квартира в Люксембурге, Люксембург, 180 м²

surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 2.95 ар
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2014
• ✓ Ориентация: южная
• ✓ Встроенная кухня: да
• ✓ Открытая кухня: да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 35 м²
• ✓ Сад: 60 м²
• ✓ Энергетический класс: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Напольное отопление: да
• ✓ Солнечные панели: да
• ✓ Телефонная линия: да
• ✓ Оптоволокно: да

Это очаровательный трехфасадный дом на две семьи, расположенный в спокойном и востребованном жилом районе. Построенный в 2014 году, он выделяется отличным общим состоянием и качественными характеристиками. Дом построен на участке примерно 295 м² и имеет приятное южное направление, обеспечивая панорамный вид.

Общая площадь составляет около 210 м², из которых 180 м² занимают жилые помещения. На первом этаже имеется холл площадью около 10 м², ведущий в просторную гостиную около 45 м² с камином и теплым полом. Совмещенная кухня, полностью укомплектованная, включает центральный остров, индукционную плиту, духовку, микроволновую печь, холодильник, морозильник, вытяжку, посудомоечную машину и рабочую поверхность. Большая терраса примерно 35 м² с южной ориентацией приятно расширяет жилое пространство наружу.

На втором этаже расположена площадка около 10 м², ведущая в три спальни площадью около 9 м², 11 м² и 17 м², а также ванную комнату около 7 м². Третий этаж предлагает просторную главную спальню около 21 м² с дополнительной площадкой около 3 м² и душевой комнатой около 5 м².

На уровне сада находится гараж около 30 м² с электрическим зарядным устройством (Tesla). Независимая студия около 42 м² с частной душевой комнатой является значительным преимуществом, подходящим для профессиональной деятельности или жилого использования.

Окна с деревянно-металлическими рамами и тройным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом оснащен бойлером Buderus на газе, солнечными панелями, установкой двойной вентиляции и имеет весьма благоприятный энергетический паспорт класса B-B. Он находится в непосредственной близости от всех удобств: автобусных остановок, магазинов, школ, детских садов, спортивных клубов, ресторанов, велосипедных дорожек, леса, аптек и игровых площадок.