Квартира в Люксембурге, Люксембург, 195 м²

surface: 195 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 0
• ✓ Год постройки: 1978
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта великолепная двухуровневая мансарда, полностью отремонтированная в 2016/17 году, занимает верхние этажи резиденции 1978 года, состоящей из 30 единиц, разделенных на три блока. С жилой площадью ±161м² (кадастровая площадь 195м²), апартаменты впечатляют исключительной яркостью, изысканными отделками и захватывающими видами на лес Bambesch и окрестности.

На 4-м этаже расположено ±106м² жилой площади, которая открывается входным холлом, ведущим в просторную гостиную площадью ±43,3м² с открытой кухней площадью ±12м², дополненной небольшим кладовым/прачечной. Эта жилая зона выходит на балкон площадью ±9м², откуда открываются потрясающие виды на долину и Bambesch.

Ночная зона включает отдельный туалет и коридор, ведущий к двум спальням (±18м² и ±15,4м²), каждая с собственной душевой. Одна из них также имеет крытый балкон площадью ±5м².

На 3-м этаже (±55м²) расположены две дополнительные спальни, обе выходят на балкон площадью ±10,3м² с непрегражденными видами. Главная спальня (±35,2м²) оснащена элегантной ванной комнатой с ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Вторая спальня (±13,8м²) также имеет собственную ванную комнату с душем. На этом уровне есть отдельный туалет и коридор с вторыми входными дверьми.

Две просторные частные кладовки (±23м² и ±6,6м²), а также большая крытая стоянка (±33м², ±4,15м x 8м) на 1 или 2 автомобиля прекрасно дополняют эту исключительную собственность. Полная реновация включала в себя электрику, деревянно-алюминиевые окна с тройным остеклением и электрическими ставнями, радиаторы, кухню, ванные комнаты, а также плиточные и паркетные полы. В гостиной также предусмотрены соединения для установки камина.

Эта красивая четырехкомнатная квартира находится на тихой улице в жилом районе Belair-Nord и предлагает непрегражденные панорамные виды на долину за резиденцией. Район Belair славится качеством своей инфраструктуры: пекарни, парикмахерские, аптеки, медицинские практики, супермаркеты и рестораны находятся в шаговой доступности. Семьи оценят соседствующую начальную школу Aloyse Kayser и несколько детских учреждений, а кампус Geesseknäppchen и ISL всего в нескольких минутах. Недвижимость также обладает отличной транспортной доступностью, а также быстрым доступом к дорожной и автомагистральной сети. Place de l’Étoile с трамвайной остановкой всего в 1,2 км.

В ближайшие годы район вокруг стадиона Josy Barthel и центра переработки отходов ждет городское обновление с созданием новых жилых помещений, магазинов и зон отдыха. Также планируется продление трамвайной линии вдоль Route d’Arlon. Эти изменения еще больше повысят привлекательность и стоимость недвижимости, в то время как влияние строительных работ на качество жизни жителей останется ограниченным, так как они не находятся в непосредственной близости.