Квартира в Леллиге, Люксембург, 62 м²

surface: 62 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Год постройки: 1964
• ✓ Проведён ремонт: Да
• ✓ Терраса: 12 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Квартира, как убежище, в сердце востребованного жилого района Merl, ждёт вас в тихой и ухоженной резиденции, где её хорошее состояние отражает заботу о её окружении. Расположенная на первом этаже, она окутает вас мягкой и современной атмосферой, где каждая деталь кажется созданной для комфорта и гармонии.

Свет наполняет помещение благодаря юго-западной ориентации, освещая белые стены и тёплые дощатые полы из цельного дерева, беззвучные под вашими ногами. Со стороны улицы, изящные шторы сохраняют приватность, не затемняя помещения, позволяя наслаждаться естественным светом в полной мере. Электрический камин, с его пляшущими языками пламени, активируемый нажатием кнопки, добавляет мгновенного тепла и уюта. Аккуратно отремонтированное и со вкусом декорированное, это пространство готово к заезду без лишних хлопот, просто прихватите свои чемоданы и располагайтесь.

В бонус, открыв одно из французских окон на кухне или в спальне, вы окажетесь на уютной террасе без близлежащих соседей: прекрасное 12 m² открытое пространство для утреннего кофе или чтения вдали от любопытных глаз, или просто для наслаждения прекрасной погодой.

Квартира спроектирована как кокон и идеально подойдёт для одного человека, молодой пары или инвестора, ищущего легко сдаваемую в аренду недвижимость с неоспоримым шармом. Баланс между элегантностью, комфортом и стратегическим расположением делает это предложение редкой возможностью.

Квартира включает: входную зону, 20 m² гостиную/столовую, спальню 15 m² с встроенным шкафом, душевую с туалетом, спальню 9 m² с выходом на террасу, отдельную кухню с выходом на террасу, террасу 12 m² без соседей напротив. Две частные кладовые (4-5 m²) дополняют собственность.

Удобства и техническая информация: полностью оборудованная кухня, декоративный электрический камин с функцией нагрева, уникальный паркет в всех основных комнатах, автоматические жалюзи, управляемые через мобильное приложение, двойное остекление, настенное радиаторное отопление.

Район в 5-10 минутах ходьбы: парки Merl и Pétrusse, газетный киоск, различные рестораны, кафе и магазины, начальная школа Merl и школьный кампус Geesseknäppchen, врачи, аптеки, дантисты. Быстрый доступ к центру города, Merl/Belair/Hollerich и до центра города. Автобусы: несколько линий в нескольких метрах от дома.