Квартира в Люксембурге, Люксембург, 97 м²

surface: 97 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Этаж: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 25.56 m²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция GERSHWIN в MERL – Пентхаус с великолепными видами – Лот 9. Красивая новая квартира, расположенная на 4-м этаже Резиденции GERSHWIN, современного жилого проекта из 9 единиц, который будет построен в Люксембурге-Мерл. Завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года.

Апартамент Лот 09 на 4-м этаже имеет кадастровую площадь ±97,38м² и ±25,56м² террас. Он разделен следующим образом: вход с прямым доступом через лифт, гостиная (±48,3м²) с открытой кухней, с большими окнами от пола до потолка по всей длине и выходом на террасу через раздвижные двери, 2 спальни и 1 кабинет: ±14,75м², ±10,37м² и ±8,5м², 2 душевые комнаты с туалетом, гостевой туалет.

Два частных кладовых помещения общей площадью ±9,35м² и крытое парковочное место (система автомобильного лифта) в подвале завершают предложение. Внутренние особенности: паркет и теплый пол, встроенные смесители Grohe, тройные остекленные деревянно-алюминиевые окна, электрические жалюзи и система вентиляции с двойным потоком.

Здание с рейтингом AA будет оборудовано вентилируемым фасадом с панелями Trespa (или аналогичными), лифтом, тепловым насосом, солнечными панелями для производства горячей воды, общей прачечной и хранилищем для велосипедов.

Элитная резиденция “GERSHWIN” расположена на самой высокой точке района Люксембург-Мерл и предлагает жителям отличное качество жизни. Rue Giselbert находится рядом с кампусом Geessekneppchen и недалеко от парка Merl и площади Joseph Thorn. Здесь вы найдете супермаркет Cactus, тренажерный зал, газетный киоск, Cocottes, Wine Not, 5àsec и различные другие магазины и сервисы. Международная школа и музыкальная консерватория также находятся вблизи.

Районы Merl/Belair/Hollerich предлагают множество хороших ресторанов и модных баров, кафе-мороженое, TNL (театр), общественные парки и детские площадки, культурные и спортивные центры, а также удобные транспортные связи.