Квартира в Люксембурге, Люксембург, 91 м²

surface: 91 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 2018
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для крытой парковки: 1
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Квартира, каких сегодня почти не строят. Расположена на первом этаже современной резиденции, построенной в 2018 году. Объект впечатляет своими щедрыми пропорциями с первых шагов. Здесь все комнаты "дышат". Огромное, открытое жилое пространство идеально сочетает в себе зону для развлечений и комфорт. Спальни тоже значительно больше стандартных по нынешним меркам. Ничто не стесняет пространства, создавая ощущение простора и плавности, что редкость в современных постройках.

Вы можете свободно передвигаться и уже представлять, как будете здесь жить: принимать гостей, работать, отдыхать — все одновременно. Комфорт ощущается мгновенно: отдельная прачечная, гардеробная, идеально встроенная кухня, крытая лоджия для небольшой прогулки на свежем воздухе, не покидая дом.

Внешняя инфраструктура также удобна: вся районная жизнь у вас под рукой. У подножия здания находятся булочная, аптека, супермаркеты, рестораны, кафе, школа — здесь можно обходиться без автомобиля или почти без него. За считанные минуты пешком можно добраться до станции Холлерих, откуда поезд соединяет вас с Кирхбергом. Автобусные маршруты доставят вас до Клош д’Ор менее чем за десять минут.

В ближайшие годы район ждет стремительное развитие благодаря мультимодальному транспортному узлу. Трамвай будет проходить здесь в 2035 году. Преобразования идут полным ходом уже сегодня.

Состав квартиры: прихожая, гардеробная (может быть переделана в отдельный туалет), ванная с душем, двойной раковиной и туалетом, спальня 17 м² с гардеробной, спальня 16 м², открытая кухня с обеденной зоной и гостиной 38 м², прачечная, лоджия 5 м², частный подвал, крытая парковка.

Особенности и технические аспекты включают полностью оборудованную кухню, отдельную прачечную, напольное отопление, газовый котел, солнечные панели, электрические жалюзи, тройное остекление и оптоволокно. Резиденция, построенная в 2018 году, обладает рейтингом энергоэффективности ААА и включает в себя 47 апартаментов и 3 магазина. Доступ к парковке осуществляется через моторизованные гаражные ворота, имеется лифт.