Квартира в Люксембурге, Люксембург, 205 м²

surface: 205 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Этаж: 3
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Прекрасная возможность приобрести просторную квартиру площадью 125 м² на 3-м этаже, вместе с чердаком на 4-м этаже, который можно переоборудовать под жилую площадь, общей площадью 205 м². Идеально расположено на углу Place Benelux и улицы Léon Jouhaux.

Находясь в смешанной жилой зоне, это помещение может быть использовано как для проживания, так и для профессиональной деятельности. В квартире большой светлый зал, три спальни, две из которых с водой, полностью оборудованная кухня с выходом на балкон, ванная комната с душем и местом для стиральной машины и сушилки, отдельный туалет. В подвале расположены два приватных кладовых помещения и два общих помещения для велосипедов, самокатов и колясок.

Чердак включает в себя пространство для переоборудования с мансардными окнами, прачечной и местами для хранения. Особенность данного объекта заключается в объединенной продаже квартиры на 3-м этаже с чердаком на 4-м этаже.

Внутри здания, которое было построено в 1957 году и не оснащено лифтом, проведен капитальный ремонт и приведение в соответствие с современными стандартами в 2023 году, включая установку нового газового котла в 2025 году.

Расположение в активно развивающемся районе "Brouch", обеспечивает шаговую доступность ко всем необходимым удобствам и транспортным артериям. Квартира светлая и полностью обновлена, здание в хорошем состоянии. Предусмотрены два резидентских паркинга напротив здания.

Район идеально подходит для проживания благодаря прямым автобусным маршрутам до центра города и университетского комплекса Belval, всего в 8 и 14 минутах соответственно. Также в шаговой доступности находятся общественные бассейны, парк, школы, лицеи, коммерческий центр, кафе и рестораны.