Квартира в Люксембурге, Люксембург, 157 м²

surface: 157 m², rooms: 3, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 12
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1975
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Просторные апартаменты с исключительным видом, идеально расположенные в сердце Верхнего города. Эта квартира площадью ±157м² находится на двенадцатом и последнем этаже Forum Royal, в центре города Люксембург.

Аккуратно отремонтированная в 2009 году с использованием высококачественных материалов, квартира выделяется большой гостиной площадью ±75м², дополненной открытой лакированной китайской кухней. Благодаря многочисленным окнам, помещение залито светом и открывает панорамный вид на город без посторонних глаз.

Гостиная переходит в первую спальню площадью ±27м² с мраморной ванной. Коридор с теплой атмосферой, акцентированный стеной из натурального камня, ведет в красивую спальню площадью ±15м² с встроенными шкафами и ванной, а также в третью спальню площадью ±12м² с джакузи и душевой.

Апартаменты оснащены окнами с алюминиевыми двойными стеклопакетами (бренд Schüco), тремя кладовыми и крытым парковочным местом. Резиденция, построенная в 1975 году, состоит из 35 единиц, распределенных по 12 этажам, и охраняется системой видеонаблюдения и ночным сторожем. Общие зоны подверглись недавним улучшениям: газовый котел был заменен в 2006 году, а двери лифта в 2022 году.

Расположенная в зоне MIX-c, эта квартира представляет собой интересную возможность для превращения в офисы (при условии одобрения изменения назначения городом Люксембург). Она состоит из трех отдельных кадастровых участков, имеет два частных входа (с возможностью создания третьего) и две почтовые ящики.

Расположенные в сердце Ville-Haute, апартаменты предлагают эксклюзивный адрес в этом знаковом районе Люксембурга, сочетая в себе архитектурную элегантность, зеленую обстановку и мгновенный доступ к лучшим местам столицы.

Окрестности очаровывают своей изысканной урбанистической атмосферой, близостью к культурным учреждениям, элитным бутикам, известным ресторанам и многочисленным кафе. Гран-Рю, Улица Филиппа II, Площадь Арм и Большой герцогский дворец находятся в нескольких минутах ходьбы.

Эта квартира предлагает как оживленную, так и спокойную обстановку с захватывающим видом на город и за его пределы, городской горизонт. Это первоклассное место для тех, кто ищет высококлассный городской образ жизни, не жертвуя комфортом и уединением.

Идеально обслуживаемый общественным транспортом, район обеспечивает быстрый доступ к Бель-Эр, Лимпертсберг, Киршберг или аэропорту. Трамвайные и автобусные сообщения многочисленны и эффективны.

Примерные расстояния: Ресторан: ±20м, Галереи Лафайет: ±220м, Муниципальный парк: ±400м, Площадь Арм: ±420м, Трамвай и автобус Рояль Хамилиус: ±290м, Гласис: ±500м, Район Киршберг: ±1.2км, Аэропорт Люксембург: ±6.7км.