Квартира в Люксембурге, Люксембург, 82 м²

surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Тепловая изоляция класс: A
• ✓ Прачечная: Да

Residence Nest в Belval — это 2-комнатная квартира Lot 2.06.C.2CH. Проект NEST — современный устойчивый жилой комплекс из 64 жилых юнитов, магазинов и офисов в центре Belval. Сдача ожидается к концу 2028 года.

Здание класса энергосбережения AAA оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды. Квартиры NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет на выбор, стены Variovlies, качественные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополняется теплыми полами и системой вентиляции с двойным потоком, обеспечивая здоровую и приятную атмосферу.

Lot 2.06.C.2CH находится на 2-м этаже и имеет кадастровую площадь ±81.75m², а также лоджию площадью ±6.22m². Включает в себя:

• Гостиная/кухня: ±31.73m² с большими панорамными окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±13.59m² и ±10.15m²
• 1 душевая комната: ±6.52m²
• Отдельный туалет: ±2.43m²
• Прачечная/кладовая: ±2.94m²

Идеальное расположение в центре одного из самых инновационных районов, проект NEST Belval обеспечивает концепцию "города в 15 минут". Все основные назначения — магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные объекты, транспорт и услуги — находятся в пределах 15 минут ходьбы, даруя качественную и балансированную городскую жизнь. Ожидаемая скоростная трамвайная линия, соединяющая Belval с Люксембург-Сити, улучшит мобильность, дополняя станцию Belval-University, расположенную в 450 метрах от резиденции, позволяющую добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая Place des Bassins станет настоящим оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинчиками, мероприятиями и зонами отдыха, с ландшафтом воды и зелени — место, созданное для социальных взаимодействий, активности и благополучия.

️ Район дополнительно предоставляет доступ к основным инфраструктурам: Parc Belval Nord — обширное зелёное пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal — знаковый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Более того, Belval — один из наиболее перспективных экономических узлов страны, в нем находятся крупные учреждения, включая Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и университетский кампус Belval с научно-исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема гарантирует устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста стоимости недвижимости.