Квартира в Люксембурге, Люксембург, 84 м²

surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

‍️ "Nest Residence" в Belval представляет собой новую современную и устойчивую жилую застройку с 64 объектами – жилыми помещениями, магазинами и офисами, завершение которой запланировано на конец 2028 года. Это здание с энергетическим классом AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и стеклопакетами, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

️ Апартаменты "Nest" выделяются тщательной внутренней отделкой: плитка или паркет на выбор, стены, окрашенные краской Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплым полом и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Апартаменты Lot 1.09.D.2CH расположены на 1-м этаже и имеют кадастровую площадь ±83.96 м², лоджию ±5.27 м² и включают:

• Гостиная/кухня с большими витражами и доступом на террасу: ±29.58 м²
• 2 спальни: ±18.57 м², ±14.34 м²
• 1 душевая комната с туалетом: ±5.66 м²
• Прачечная: ±7.01 м²

Удачно расположенный в сердце одного из самых инновационных районов юга страны, проект "Nest Belval" предлагает концепцию "города за 15 минут". Все необходимое – магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные учреждения, транспорт и досуг – находится в пределах 15 минут пешком, обеспечивая редкое и сбалансированное качество городской жизни.

Ожидаемый скоростной трамвай, соединяющий Belval с Люксембургом, дополнит уже отличную мобильность, поддерживаемую станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и обеспечивающей доступ в центр Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия "Nest" будущая площадь "Place des Bassins" станет настоящим оживлённым центром с пешеходной зоной, террасами, магазинами, мероприятиями и зонами для отдыха, создавая пространство для социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предлагает доступ к ряду крупных инфраструктур, включая парк "Parc Belval Nord", легендарный концертный зал "Rockhal", торговый центр "Belval Plaza" с магазинами, ресторанами и кинотеатром "Kinepolis".

Более того, Belval является одним из наиболее перспективных экономических центров страны, предоставляя площадки для ведущих организаций и исследовательских центров, что обеспечивает его устойчивую привлекательность и потенциал для роста стоимости недвижимости.