Квартира в Люксембурге, Люксембург, 76 м²

surface: 76 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж: 1
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2010
• ✓ Ориентация: Юго-восток
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на стоянке: Да
• ✓ Парковочное место на улице: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Сад: 40 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в Альцингене, коммуне Хесперанге, эта ухоженная квартира, построенная в 2010 году, находится в тихом и престижном жилом районе. Она получает свет с трех сторон, обеспечивая отличное естественное освещение в течение дня. Площадь около 73 м² сочетает современный комфорт, функциональность и уютную атмосферу.

На первом этаже прихожая около 9 м² с гардеробом ведет к гостиной площадью около 24 м², которая включает обеденную зону и выходит на балкон с юго-восточной ориентацией, предлагая приятный вид на сад. Кухня около 9 м², меблированная и оборудованная, дополняет это жилое пространство.

Зона ночного отдыха включает площадку около 1 м², две спальни площадью около 9 и 14 м², душевую комнату около 4 м² (с двумя раковинами, итальянским душем, туалетом и полотенцесушителем) и отдельный туалет площадью около 2 м².

На уровне сада находится частный погреб площадью около 3 м² (№ 006), закрытый гараж площадью около 18 м² (№ 001), а также открытое парковочное место прямо перед гаражом. Квартира также имеет частный сад (не кадастровый), доступный из резиденции, обеспечивая приятное зеленое пространство для эксклюзивного пользования.

Спецификация и отделка: Полы из качественного паркета по всей квартире добавляют тепла и элегантности. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую термо- и звукоизоляцию. Различные удобства включают встроенные шкафы в главной спальне и прихожей, надежную входную дверь для спокойствия и безопасности. Электрическая гаражная дверь обеспечивает легкий доступ. Современная кухня, меблированная и оборудованная с индукционной плитой, духовкой и посудомоечной машиной (обновление 2015 года), обеспечивает все условия для комфортного проживания.

Живописный вид на частный сад создает уютную атмосферу. Квартира питается газовым отоплением, обеспечивая равномерное и эффективное тепловое распределение.

Идеальное расположение квартиры, близость ко всем необходимым удобствам для повседневной жизни. В нескольких минутах ходьбы вы найдете торговый центр (Cloche d'Or), магазины, рестораны, а также школы и детские сады. Спортивные энтузиасты оценят близость к спортивному центру, клубу и многочисленным велосипедным дорожкам и тропам для пеших прогулок. Близость к автостраде, железнодорожному вокзалу и автобусным остановкам обеспечивает отличную мобильность, в то время как детские площадки и зеленые зоны предлагают приятную среду для всей семьи.