Квартира в Люксембурге, Люксембург, 182 м²

surface: 182 m², rooms: 3, bathrooms: 1;

• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Год постройки: 1971
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс термоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот семейный дом с садом в районе Cents готов к обновлению и персонализации. Он находится в одном из самых востребованных районов Люксембурга и представляет собой редкую возможность создать дом своей мечты.

Дом расположен на трёх сторонах и предоставляет для вас полный спектр возможностей для улучшения и расширения. Расположенный в тихом жилом районе, он идеально подходит для семьи, стремящейся к спокойствию и уединению, а также для тех, кто желает модернизировать и настроить дом под себя.

Текущая планировка включает в себя просторную гостиную площадью 25 м² с выходом в сад, большую отдельную кухню площадью 14,8 м², три спальни и ванную комнату с ванной и туалетом. Отдельный туалет также присутствует. Полный подвал площадью более 40 м² предлагает множество вариантов хранения или переоборудования.

Чердак готов к преобразованию с площадью пола около 35 м² и возможностью жилищного использования до 28 м². Установлены два окна Velux, электричество и радиаторы. Возможно создание пристройки жилой комнаты к саду, соответствующей градостроительным и муниципальным нормам.

Технические детали включают замену окон и ставень, традиционную сланцевую крышу, газовое отопление через радиаторы, газовый котел Buderus 2006 года с интегрированным водонагревателем Logano, а также систему умягчения воды. В гостиной, спальнях и чердаке уложен ламинат.

Этот район предлагает близость к школам и детским садам, местным магазинам и аптеке, а также быструю доступность к ключевым точкам города благодаря удобному транспортному сообщению.

Cents — тихий жилой район, дружелюбный к семьям и окружённый природой. Здесь есть множество спортивных сооружений, детские площадки и активный общественный центр.