Квартира в Гревенмахере, Люксембург, 97 м²

surface: 97 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Ориентация: Запад
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Количество мест на крытой парковке: 2
• ✓ Хранилище для велосипедов: Да
• ✓ Балкон: 7.5 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволоконное подключение: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Трехкомнатная квартира с двойной парковкой в Мертрет.

Просторная квартира площадью 105 м², включая крытую лоджию площадью 7,5 м², расположена на втором этаже современного, энергоэффективного жилого комплекса в оживленной деревне Мертрет, рядом с живописными виноградниками. Здание, завершенное в рамках недавнего развития, оснащено энергосберегающими системами и механической вентиляцией с рекуперацией тепла.

Локация предлагает спокойную обстановку и отличный доступ к услугам и транспорту. Кихберг находится примерно в 20 минутах езды на машине по А1. Автобусная линия 303 (Трир-Люксембург) останавливается прямо перед зданием, а железнодорожное соединение Мертрет/Вассербиллинг до Люксембурга и более широкого региона находится в десяти минутах ходьбы. Рядом доступны магазины, работающие семь дней в неделю, аптека, детский сад, школа и парк. Эта зона также идеальна для активного отдыха на природе, с множеством велосипедных дорожек вдоль реки Мозель.

Квартира щедро спланирована и полностью адаптирована для пользователей инвалидных колясок. Возможности адаптации включают широкие двери в главной спальне и ванной комнате, пространства для маневрирования, размещение некоторых розеток на высоте, предустановку системы сигнализации/ассистенции и дополнительное широкое парковочное место у входа в гараж.

Планировка включает три раздельные спальни площадью примерно 10 м², 12 м², и 15 м², самая большая из которых имеет собственную душевую комнату. Гостиная площадью 40 м² совмещена с открытой кухней. Дополнительно имеется вторая ванная комната, отдельный WC, практичная кладовая и лоджия 7,5 м², подходящая для использования круглый год.

На цокольном этаже расположены два независимых парковочных места. Одно из них расширенное, находится у входа в гараж, предназначено для доступа людей с ограниченной подвижностью и может вместить два автомобиля; это место также оборудовано электрической розеткой. Второе - обычного размера. Часть продажи включает также частную кладовую (cave).

Соединения для прачки доступны как в общеподвальном помещении, так и в кладовой квартиры. Встроенная кухня, установленная в 2023 году и разработанная в Люксембурге, оснащена гранитной столешницей, керамической раковиной, врезной плитой на 80 см и обширными местами для хранения.

Большинство жилых помещений отделано деревянными полами, а ванные комнаты оснащены высококачественными материалами и сантехникой от Villeroy & Boch. Интерьер выглядит чисто и современно, легко адаптируется к различным стилям.

Квартира недавно была отремонтирована и теперь включает второй гостевой туалет, новый паркет, улучшенные ванные тумбы с зеркальными шкафами и облицовку до потолка как в душевой, так и в основной ванной комнате. Дополнительные улучшения включают ТВ и интернет-розетки в каждой комнате, дополнительные розетки и световые точки с двухпозиционными выключателями, выделенную розетку на парковочном месте и дальнейшие электрические и финишные обновления по всей квартире.

Квартира будет доступна с февраля или марта 2026 года.