Квартира в Дикирхе, Люксембург, 127 м²

surface: 127 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Участок земли: 6 аров
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1982
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Открытая парковка: 3 места
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: 39 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот прекрасно ухоженный отдельный дом в Нидерфюлене был построен в 1982 году и полностью отремонтирован в 2019 году. Недвижимость предлагает жилую площадь около 127 м² на участке 293 м² и привлекает своей прочной конструкцией, современным оборудованием и приятной атмосферой.

Дом имеет два массивных этажа с бетонными перекрытиями и всего четыре спальни, предоставляющие множество возможностей для использования, как семьями, так и для домашнего офиса. В 2019 году по всему дому были уложены новые полы: высококачественный виниловый пол в спальнях и плитка на кухне, в коридоре и ванной комнате. Особо качественные внутренние двери из массива дуба подчеркивают высокий стандарт качества недвижимости.

Кухня полностью оборудована, функционально спроектирована и гармонично вписывается в жилую концепцию. Прилегающая кладовая и выход на просторный балкон завершают это пространство. В ванной комнате были заменены водопроводные трубы.

Чердачный пол утеплен слоем 8 см, кроме того, крыша имеет дополнительную изоляцию в 50 мм. Крыша и навес покрыты цинком, что обеспечивает долговечное и немаловажное решение.

Окна (ПВХ, год постройки около 2000) оснащены ручными жалюзи. Электросистема была модернизирована, включая замену предохранителей в 2025 году.

Отопление обеспечивается Buderus на жидком топливе с резервуаром на 4500 литров (год постройки 2023) при экономном потреблении около 1800 литров в год. Дополнительно дровяная печь на 7 кВт предоставляет эффективное и уютное дополнительное отопление.

Внешняя территория легка в уходе и имеет просторную террасу (около 3 × 13 м) с водоснабжением и электрическим подключением. Два каменных экрана обеспечивают приватность. Практичный садовый сарай (около 3 × 3,5 м) предлагает дополнительное место для хранения.

Большой гараж предоставит достаточно места для двух автомобилей. Кроме того, на первом этаже вы найдете дополнительные складские помещения и прачечную.

‍️ Местоположение привлекательное: велосипедная дорожка находится в непосредственной близости, что подчеркивает семейный и рекреационный характер окрестностей.