Квартира в Дикирхе, Люксембург, 127 м²

surface: 127 m²,rooms: 4,bathrooms: 2,garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 6 соток
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1982
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Наружное парковочное место(а): 3
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: 39 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: H
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот ухоженный отдельно стоящий дом в Нидерфойлене был построен в 1982 году и полностью отремонтирован в 2019 году. Недвижимость предлагает жилую площадь около 127 м² на участке 293 м² и привлекает своим прочным строением, современным оборудованием и приятной атмосферой.

Дом состоит из двух массивных этажей с бетонными потолками и в общей сложности четырех спален, которые предоставляют множество возможностей для использования семьей или домашними офисами. В 2019 году по всему дому уложены новые полы: в спальнях — качественный виниловый пол, а в кухне, коридоре и ванной комнате — плитка. Внутренние двери из массива дуба подчеркивают высокое качество недвижимости.

Полностью оборудованная кухня функционально спроектирована и гармонично вписывается в концепцию жилья. Прилегающая кладовая и доступ к большому балкону дополняют это пространство. В ванной комнате заменены водопроводные трубы.

Пол чердака изолирован 8 см утеплителя, дополнительно крыша изолирована 50 мм. Крыша и навес покрыты цинком, что предлагает долговечное и малотребующее ухода решение.

Окна (ПВХ, год постройки около 2000 гоода) оснащены ручными роллетами. Электросистема была модернизирована, включая новые предохранители в 2025 году.

Отопление осуществляется при помощи масляного котла Buderus с баком на 4500 литров (год постройки 2023), с экономичным потреблением около 1800 литров в год. В дополнение, дровяная печь мощностью 7 кВт предоставляет эффективное и комфортное дополнительное отопление.

Экстерьер легко поддерживать в чистоте; просторная терраса (приблизительно 3 × 13 м) имеет подключение к воде и электричеству. Два забора гарантируют уединение. Практичный садовый сарай (приблизительно 3 × 3,5 м) предлагает дополнительное место для хранения.

Большой гараж предоставляет достаточно места для двух автомобилей. Кроме того, на первом этаже есть дополнительные места для хранения и прачечная.

Местоположение привлекательно: в непосредственной близости находится велосипедная дорожка, подчеркивающая семейный и рекреационный характер окружающей среды. ‍️