Квартира в Люксембурге, Люксембург, 88 м²

surface: 88 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: да
• ✓ Количество комнат: 2
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: да
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная: да

На продажу предлагается дуплекс в новом состоянии с 2 спальнями в недавно завершенном жилом доме в центральной части Белваля. Объект был завершен в ноябре 2024 года по самым современным строительным стандартам и энергетическому классу A/A и передан собственникам.

Апартамент расположен на 4 и 5 этажах и распределен следующим образом:

На первом уровне: большой вход с доступом к лифту. В здании предусмотрена "зона мероприятий" с гостиной, кухней, пространством для совместной работы и доступом к гостевому студио, которое можно арендовать для посетителей.

На первом этаже: в здании есть фитнес-студия (доступ через "зону мероприятий").

На четвертом этаже: входная зона с лестницей на пятый этаж. Коридор с гостевым туалетом (и местом для стиральной машины в квартире). Гостиная-столовая с открытой кухней и доступом к первому балкону.

На пятом этаже: коридор, ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом. Две спальни (одна с встроенным шкафом), каждая с собственным выходом на балкон.

На втором подземном этаже: частная кладовая, подключение стиральной машины и сушилки в общей прачечной. Частное парковочное место.

Расположение: Белваль поражает успешным сочетанием современной архитектуры, городской жизни и зелёных пространств. В последние годы район развился в оживленное место для жизни и работы, характеризующееся отличной инфраструктурой, разнообразной гастрономией, возможностями для шопинга и культурными программами вокруг Rockhal и Университета Люксембурга.

Особенно привлекательны близость к парку и отличные транспортные связи: в дополнение к железнодорожной станции Belval-Université, запланированная в непосредственной близости трамвайная остановка обеспечит еще более удобное и быстрое соединение с Эшем и Люксембург-Сити в будущем. Таким образом, Белваль сочетает в себе городской стиль жизни с отличной мобильностью — идеально для тех, кто ценит современное проживание в динамичном окружении.

Ключевые данные: отопление от центральной котельной, теплые полы, покрытия пола: плитка, окна с тройным остеклением (год постройки) и электрические ставни, энергокласс: A/A, взнос в "fonds de travaux" (резерв на обслуживание) составляет примерно 303,53€/год. Дополнительно: собственный тренажерный зал, пространство для совместной работы и "зона мероприятий".