Квартира в Люксембурге, Люксембург, 235 м²

surface: 235 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Энергетический класс: отсутствие данных
• ✓ Класс тепловой изоляции: отсутствие данных
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Уникальная собственность: две дома, построенные на участке площадью 18,2 ар, в зонах Habitation 1B и Habitation 2. Этот исключительный комплекс недвижимости расположен в Helmsange, община Walferdange, очень близко к Люксембургу.

Общая площадь в 18,20 ар, два дома, свободные с четырех сторон, предлагают уникальные возможности для проживания или инвестиций. Участок включает два независимых строения на одном участке, прекрасный сад и стратегическое расположение: 10 минут до столицы, 8 минут пешком до вокзала и 6 минут до автобусов (Kirchberg, Mersch, Центр).

Первая дом (1953 года постройки) предлагает яркую гостиную 23 м² с печью, столовую с камином 19 м² и большую отдельную кухню. С ночной стороны имеются 3 спальни, кабинет/гардеробная и душевая с туалетом. Полный подвал с гаражом, прачечной и подвалом завершает это красивое пространство.

Вторая дом, Конфорт Модерн (приблизительно 84 м²), находится в саду. Построенная из бетона и дерева, она была полностью обновлена в 2010 году. Главный уровень включает просторную кухню/столовую, прекрасный зал с двойной экспозицией и выходом на террасу и сад, предлагая отличный вид.

Эта недвижимость представляет важную земельную ценность с потенциалом будущего резидентского развития. Имеется возможность изучения проекта Плану ПлотЖен по среднесрочной перспективе.

Идеальная ситуация: возможность прямого доступа к Kirchberg и центру города благодаря автобусным линиям и поезду. Рядом международные школы, активные спортивные клубы и магазины. Редкая конфигурация на рынке, позволяющая сочетать основное место жительства с арендными доходами, или сохранить огромный частный участок в одном из самых востребованных районов страны.