surface: 170 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 2
- ✓ Площадь земли: 3,7 ара
- ✓ Количество комнат: 10
- ✓ Отдельная кухня: Да
- ✓ Внутренняя парковка: 1 место
- ✓ Наружная парковка: 1 место
- ✓ Балкон: Да
- ✓ Терраса: Да
- ✓ Сад: Да
- ✓ Энергетический класс: F
- ✓ Класс тепловой изоляции: Нет данных
- ✓ Отопление на жидком топливе: Да
- ✓ Чердак: Да
Идеально подходит для самозанятых специалистов или больших семей. Откройте для себя этот очаровательный дом с прекрасным садом и красивой террасой на участке площадью 3,7 ара.
Расположенный на авеню Луcьена Салентини, всего в 3 минутах от Северной больницы в Эттельбруке, этот объект привлечет вас своим уникальным расположением, просторностью и отличным потенциалом для обустройства. Удобное и популярное место для жизни. Дом находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств:
- Элементарная школа и детский сад: 10-15 минут
- Медицинские кабинеты совсем рядом
- Лицеи доступны в нескольких минутах пешком
- Центр города Эттельбрук и пешеходная зона (магазины, супермаркеты, аптеки, банки, рестораны): 500 метров
- Железнодорожная станция Эттельбрук (быстрое сообщение с Люксембургом): 1 км
- Прямой доступ к северной автомагистрали (A7)
- Регулярные автобусные линии в центр города на расстоянии 2 минут
Этот объект идеально подходит для самозанятых специалистов, желающих сочетать жилое и рабочее пространство, или для большой семьи, ищущей комфортное и центральное место.
Основные характеристики:
- Жилая площадь: ± 170 м²
- Общая площадь: ± 240 м²
- Постройка 1959 года
- Бетонные плиты
- Изолированная крыша с шифером
- Окна ПВХ с двойным остеклением
- Котёл Buderus 2011 года
- Отопление на жидком топливе
- Энергетический класс F/G
- Электрощит 2023 года
- Гараж на 1 автомобиль
Состав дома:
На первом этаже:
- Прихожая: ± 7 м²
- Отдельный туалет
- Отдельная и оборудованная кухня: ± 11,5 м²
- Столовая: ± 17 м², открытая на гостиную: ± 14,5 м²
- Просторная светлая гостиная для отдыха: ± 23,5 м² с доступом на красивый балкон (± 5,3 м²) и террасу (± 33 м²), с частичным навесом и выходом в сад, ориентированный на юго-запад.
На втором этаже:
- Площадка: ± 5 м²
- Ванная комната с душем, туалетом и раковиной: ± 6,50 м²
- 3 спальни: ± 9 м²/ ± 15 м²/ ± 16 м²
На третьем этаже:
- 2 спальни: ± 16 м²/ ± 15 м²
В подвале:
- Погреб: ± 11,8 м²
- Техническое помещение: ± 7,25 м²
- Винный погреб: ± 4 м²
- Гараж: ±13 м²
- Прачечная/склад с резервуаром для мазута: ± 33 м²
Эта собственность сочетает стратегическое местоположение, простор и комфорт, предлагая идеальные условия для жизни и работы в одном из самых престижных районов Эттельбрука.
