Квартира в Люксембурге, Люксембург, 190 м²

surface: 190 m²

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank

Адрес: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute. Стратегическое расположение с парковкой поблизости.

Эта просторная квартира, занимающая весь этаж, представляет собой редкую возможность для фрилансеров и независимых профессионалов. Идеально подходит для медицинского кабинета, нотариальной конторы, инженерного офиса, парикмахерской, а также для любой другой профессии, требующей пространства и индивидуализации.

Исключительная возможность в сердце города Люксембурга. Этот уникальный объект площадью 196 м², расположенный в центре столицы, занимает целый этаж, переоборудованный в несколько комнат, которые в настоящее время сдаются в субаренду. Хотя интерьер в хорошем состоянии, он требует реновации, что делает его идеальным проектом для инвесторов или профессионалов, ищущих недвижимость для перепланировки.

Ключевые особенности включают возможность полной эксплуатации пространства: на данный момент оно разделено на комнаты, предлагая множество вариантов конверсии. Необходимость в ремонте дает возможность создать две элитные квартиры или профессиональное пространство для фрилансеров. Премиум-локация в непосредственной близости от пешеходной зоны Люксембурга и всех удобств.

Потенциал для развития предоставляет возможность реорганизации интерьера в соответствии с вашими потребностями. В настоящий момент недвижимость сдается в субаренду в качестве спален, но требует реновации для максимального использования потенциала, как для жилого, так и для профессионального использования.

Стоимость продажи составляет 1.850.000 €, что учитывает инвестиции, необходимые для работ, и отражает исключительное расположение, обеспечивая долгосрочную ценность и значительный потенциал повышения стоимости.