Квартира в Люксембурге, Люксембург, 137 м²

surface: 137 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Участок: 3.88 ares
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 1900
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Электрическое отопление: Да

Эта полностью отремонтированная полусмежная семья расположена в Ларошетте (Fiels). Дом, построенный около 1900 года и модернизированный в 2011 и 2022 годах, соответствует правилам охраны памятников.

Среди достоинств — терраса, сад с видом на замок, гараж и парковочное место.

Состав помещений:

- Первый этаж: Просторная гостиная-столовая с открытой кухней, холл с электрическим щитом и гостевым туалетом. Доступ во двор через вторую входную дверь.

- Первый этаж: Холл, ванная комната, и 3 спальни. Одна из спален используется как гардеробная, в доме остаются шкафы.

- Чердак: Полностью оборудованная с большой спальней, возможностью обустройства гардеробной.

- Внешняя территория: 1 парковочное место в гараже и 1 перед ним. Терраса частично накрыта, оснащена открытой кухней, зоной отдыха и большим столом с керамической столешницей, с доступом в сад.

Основные данные:

- Энергоэффективность: D/G

- Отопление: Тепловой насос (2023), радиаторы

- Крыша: Сланцевая крыша (2011), утепленная

- Фасад: Оштукатурен и покрашен (2025)

- Полы: Плитка

- Окна: Тройное остекление и новые слуховые окна (2021)

- Дополнительно: Резерв под расширение рядом с гаражом (мастерская), высококачественная встроенная кухня, исключительная частично накрытая терраса с доступом в сад.

Локация впечатляет своей природной обстановкой в районе Мюллерталь, также известной как «Маленькая Люксембургская Швейцария». Окруженная лесами, скалистыми ландшафтами и туристическими тропами, Ларошетта предлагает высокое качество жизни и отдых прямо у порога. При этом города, такие как Люксембург, легко доступны, что идеально сочетает спокойное проживание с хорошей транспортной доступностью.