Квартира в Люксембурге, Люксембург, 137 м²

surface: 137 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Общая площадь земли: 3.88 ар.
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 1900
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Открытое парковочное место: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Электрическое отопление: Да

Предлагается на продажу полуотдельный, полностью отремонтированный дом в Ларошетте (Fiels). Построенный в 1900 году и значительно модернизированный в 2011 и 2022 годах, дом соответствует нормам охраны памятников. Особенности включают террасу, сад с видом на замок, гараж и парковочное место перед ним.

Недвижимость распределена следующим образом:

На первом этаже находится большой зал-столовая с открытой кухней, прихожая с электрощитом и гостевой туалет с подключением для стиральной машины. Через вторую входную дверь можно попасть во двор.

На первом этаже расположены холл, душевая комната с туалетом и три спальни, одна из которых используется как гардероб. Шкафы остаются после продажи.

Мансарда полностью обустроена и включает большую спальню с возможностью использования как гардероб. Проведены водопроводы для будущей ванной комнаты. Техническое помещение.

На открытом воздухе расположены парковочное место в гараже и перед ним. Терраса частично крыта, оснащена уличной кухней, лаунж-зоной и большим обеденным столом с керамической столешницей и позволяет попасть в сад.

Дополнительная информация: класс энергоэффективности D/G, отопление тепловым насосом (2023), радиаторы, крыша из сланца (2011), изоляция, фасад оштукатурен и покрашен (2025), полы плиточные, окна с тройным остеклением и новыми мансардными окнами (2021). Запасное пространство рядом с гаражом (мастерская), высококачественная встроенная кухня, необычная терраса с частичным укрытием, доступ к саду.

Важная деталь: оптоволоконное соединение уже проведено по улице перед домом, но связь с домом пока отсутствует.

Идиллическое расположение в Ларошетте впечатляет природным окружением в Мюллертале, также известном как "Маленькая Швейцария Люксембурга". Окруженный лесами, скалистыми ландшафтами и туристическими тропами, город предлагает высокое качество жизни и отдых прямо у порога. В то же время такие города, как Люксембург, находятся в быстрой доступности, позволяя сочетать спокойное проживание с хорошей связностью.