Квартира в Люксембурге, Люксембург, 330 м²

surface: 330 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 6;

• ✓ Площадь участка: 6.76 соток
• ✓ Год постройки: 1990
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Крытые парковочные места: 2
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта исключительная недвижимость, расположенная в тихом жилом районе Страссена, сочетает в себе комфорт, свет и универсальность. Дом предоставляет уникальные возможности: уютное и изысканное жилье, престижное профессиональное пространство или инвестиционная возможность с высоким доходом в зависимости от ваших нужд и проектов.

Благодаря двум независимым входам, дом подходит для различных целей: исключительно семейное проживание, профессиональное пространство (например, детский сад, медицинский кабинет, коворкинг и т.д.), либо объединение жилого и профессионального пространства.

В жилой части:

На первом этаже:

- Просторная гостиная/столовая, наполненная светом, с выходом на веранду и ухоженный сад

- Укомплектованная кухня, функциональная и уютная

- Основная спальня и элегантная ванная комната с душевой кабиной, спа-ванной и двойной раковиной

На втором этаже:

- Ночной блок включает три уютных спальни (от 13м² до 14.8м²), каждая со своей ванной комнатой и туалетом

- Зона для отдыха площадью 22 м², идеальная для развлечений или киносеансов

В подвале:

- Двухместный гараж площадью 41 м², прачечная и различные технические помещения дополняют жилое пространство. ️

- Дополнительные автомобильные стоянки снаружи дома.

В профессиональной части:

С отдельным входом она предлагает светлое и подстраиваемое рабочее пространство, включая: зал ожидания, пять просторных офисов (от 13м² до 27м²), несколько внешних парковочных мест для клиентов. Это пространство легко может быть переоборудовано под ваши потребности: медицинский кабинет, детский сад, центр велнеса или дополнительное жилье.

Коммуна предлагает множество магазинов, школ и медицинских учреждений. В непосредственной близости находятся термальный комплекс Страссена, торговые центры Belle Étoile и City Concorde, Луксембургская больница, а также зеленые зоны и пешеходные дорожки.

Ключевые преимущества:

- Многоцелевое использование: жилье, смешанное или полностью профессиональное

- Два независимых входа для полной гибкости

- Просторные объемы и продуманные отделки

- Отопляемая веранда и ухоженный сад

- Множество парковочных мест (двойной гараж, карпорты, наружные стоянки)

- Спокойное и популярное окружение.