Квартира в Люксембурге, Люксембург, 164 м²

surface: 164 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2020
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной мобильностью: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 21.74 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Мы рады представить вашему вниманию этот великолепный апартамент площадью примерно 165 м², расположенный в спокойной и востребованной жилой зоне Mamer. Апартамент располагается на тихой улице без сквозного проезда, что обеспечивает превосходное соседство с торговыми центрами и удобствами, а также важнейшими транспортными узлами, всего в 4 км от центра Люксембурга.

На первом этаже вас встречает просторная прихожая с прямым доступом к лифту и большим гаражом на 3 автомобиля. Здесь также есть частный погреб с прачечной и общая котельная индивидуальным тепловым насосом. Далее расположен кабинет или гостевая спальня.

На втором этаже просторная гостиная открытой планировки (около 70 м²) включает высококлассную кухню с винным холодильником, обеденную зону с навесным камином и уютный уголок для отдыха с прямым выходом на большую террасу с электрически регулируемой перголой и интегрированным освещением, а также на огороженный сад с домиком для гостей и хозблоком.

В этой зоне квартиры расположены две большие спальни (20 и 21 м²) с доступом к просторной ванной комнате и третья спальня с прямым выходом во вторую душевую. Также предусмотрен отдельный гостевой туалет.

Внешняя зона предложит дополнительное просторное парковочное место прямо перед входной дверью.

Апартамент оснащен системой кондиционирования с инвертором, премиальной отделкой и высококачественным освещением, а также наперед подготовлен для установки системы умного дома KNX для управления с помощью смартфона. Энергетические преимущества включают предварительную установку для фотоэлектрических панелей и станции зарядки электромобилей. Широкая сетевая проводка уже проложена по всей квартире вместе с предварительной проводкой для системы сигнализации и видеонаблюдения.

В непосредственной близости расположены Европейская школа Люксембурга II на границе Bertrange и Mamer с высоким уровнем среднего образования и лицей Josy Barthel в Mamer, также предоставляющий отличный уровень общего и технического среднего образования.