Квартира в Люксембурге, Люксембург, 106 м²

surface: 106 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Энергетический класс: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Идеально подходит для инвесторов или большой семьи! Этот просторный апартамент площадью 106,07 м² с 4-5 спальнями и балконом находится в востребованном районе Merl, вблизи множества удобств. Апартамент расположен на 1 этаже, имеется лифт.

Инвесторам разрешено сдавать в аренду 5 меблированных комнат. Некоторая незначительная работа потребуется; в текущем состоянии возможно сдать 4 меблированные комнаты. Для семей, как это было ранее, возможно убрать перегородки, чтобы получить большую светлую гостиную примерно 30 м² с отдельной кухней и 3 спальнями.

В настоящее время апартамент включает:

• Просторный холл
• Первая спальня, приблизительно 14,7 м²
• Вторая спальня, приблизительно 12,2 м² (первый доступ к балкону около 3 м²)
• Возможность убрать стену для получения гостиной около 30 м²
• Отдельная кухня примерно 10 м² с стиральной машиной
• Третья спальня, около 14,4 м² с душем (второй доступ к балкону)
• Четвертая спальня, около 14,4 м²
• Пятая спальня, около 9,7 м²
• Ванная комната с ванной, туалетом и сушилкой, с окном
• Отдельный санузел с умывальником

Все общие помещения находятся на первом этаже, что очень удобно для доступа к велохранилищу и позволяет избежать проблем с влажностью.

Апартамент имеет приватный подвал около 4,5 м² и большое общее помещение для сушки.

Апартамент расположен рядом с Cactus Market, ISL (Международная школа Люксембурга) и Консерваторией музыки. Близко к шоссе и парковке P+R Bouillon. Низкие коммунальные платежи = 240 € в месяц.

Энергетический паспорт F/F. Масляный котел. Окна из ПВХ с двойным остеклением с 2013 года. Оптоволоконный интернет. Доступно немедленно! Требуется небольшая реновация.