Квартира в Люксембурге, Люксембург, 67 м²

surface: 67 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Балкон: 15.26 m²
• ✓ Класс энергопотребления: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Квартира с переоборудованным чердаком – 110 м² полезной площади (включая 70 м² жилой площади), терраса и гараж – высокий потенциал.

Расположена в небольшой трехэтажной резиденции, недалеко от всех удобств, эта светлая квартира предлагает общую площадь около 110 м² полезной площади, включая 70 м² жилой площади, дополненная переоборудованным чердаком около 40 м².

Планировка:

На первом этаже (70 м² жилой площади): просторный входной холл, отдельная оборудованная кухня, просторная светлая гостиная с прямым выходом на террасу / большой балкон, две спальни, ванная комната.

На верхнем этаже: полностью переоборудованный чердак (около 40 м² полезной площади), душевая с туалетом, комната с кухонькой, две дополнительные спальни. Чердак имеет отдельный вход и в данный момент сдается. Хотя эта площадь не признана обитаемой в земельном кадастре, она полностью развита и имеет сильный потенциал для увеличения стоимости (возможна легализация при необходимых разрешениях).

Вспомогательные пространства: два погреба, общая прачечная, большой закрытый гараж, внешнее парковочное место, личная часть общего сада (около трети).

Доход от аренды: В настоящее время квартира сдается и приносит около €4,000 в месяц, с дополнительным потенциалом благодаря переоборудованному чердаку.

Это редкое предложение с множеством возможностей эксплуатации: основное жилище с независимым пространством, совместное проживание или инвестиции в аренду.