Квартира в Люксембурге, Люксембург, 200 м²

surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс термоизоляции: G
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Великолепный полудом без смежных стен с одной стороны, расположенный по адресу 25, rue Saint-Fiacre в Люксембург-Кирхберг, на тихой и престижной жилой улице. Дом стоит на участке площадью 4 ары с юго-западной ориентацией, предлагая щедрые объемы, функциональную планировку и большие возможности для реконструкции.

Дом был построен в 1981 году, с недавно обновленной газовой системой отопления в 2022 году, и утеплением крыши каменной ватой. Энергетический паспорт класса F-G. Имеются существующие подключения для установки камина в гостиной. Дата освобождения — июль 2026.

На 1 этаже находятся: прихожая с натуральным каменным полом, гараж площадью около 43.7 м², прямой доступ в прачечную и к саду, техническое помещение с газовым котлом (2022).

На 2 этаже: гостиная и столовая около 53.3 м² с выходом на балкон, который также имеет прямой выход в сад; полностью оборудованная кухня около 19.5 м² с прилегающей кладовой; отдельный санузел; окна с двойным деревянным остеклением.

На 3 этаже расположен ночной холл с встроенным шкафом, 4 спальни, ванная с ванной и двойной раковиной.

На верхнем этаже расположено переделанное мансардное пространство или студия около 22.2 м² с душевой и WC около 5.6 м², а также тропическая терраса с открытыми видами.

Дополнительные пространства включают: подвал около 9 м², хобби-рум около 10.5 м² и дополнительные зоны для хранения.