Квартира в Люксембурге, Люксембург, 180 м²

surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Общее | Количество комнат: 7
• ✓ Общее | Год постройки: 1912
• ✓ Внутреннее пространство | Отдельная кухня: Да
• ✓ Внутреннее пространство | Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внешнее пространство | Открытые парковочные места: 3
• ✓ Внешнее пространство | Балкон: 21.3 m²
• ✓ Внешнее пространство | Терраса: Да
• ✓ Внешнее пространство | Сад: Да
• ✓ Энергия / отопление | Энергетический класс: B
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплоизоляции: G
• ✓ Энергия / отопление | Тепловой насос: Да
• ✓ Другое | Подвал: Да
• ✓ Другое | Прачечная: Да

Элегантный семейный дом с садом и возможностью расширения – Rollingergrund, Люксембург

Этот полностью отреставрированный дом, расположенный в престижном районе Rollingergrund, всего в нескольких минутах от центра Люксембурга, сочетает современный комфорт, простор и отличные перспективы на будущее. Размещенный на участке площадью 4.21 ар, объект предлагает около 287 м² общей площади, включая 180 м² жилой площади, а также очаровательный сад, террасу и различные внешние зоны для комфортного семейного проживания.

В 2025 году дом был усовершенствован установкой теплового насоса и фотоэлектрической системы с двумя батареями, что позволило достичь отличного показателя энергоэффективности класса B. Зарядная станция для электромобилей (e-born) дополняет особенности объекта.

Ключевые особенности

• 4 элегантные спальни, одна из которых легко может быть использована как домашний офис, идеально подходящий для удаленной работы
• Большая игровая / многофункциональная комната
• 3 ванных комнаты + отдельный WC
• Гардеробная
• Просторные и светлые жилые зоны
• Большая открытая кухня с примыкающей кладовой и уголком для завтрака
• Кухня открывается в просторный зимний сад
• Зимний сад полностью переходит в террасу и ландшафтный сад

Внешние и дополнительные пространства

• Частный сад
• Терраса, соединенная с жилым пространством
• Балкон на первом этаже с видом на сад
• Большая терраса площадью 21 m² на втором этаже
• Большой подвал и отдельный винный погреб

Будущее развитие

• Утвержденное разрешение на добавление дополнительного этажа (около +70 м²)
• Существующая шахта для лифта, позволяющая в будущем установить лифт для повышенного комфорта

Месторасположение

• Рядом со школами
• Близость к магазинам, детским садам и всем удобствам
• Возле больницы Страссена и родильного дома
• Быстрый доступ к центру Люксембурга

Этот объект был отремонтирован с большой заботой о деталях, с использованием высококачественной отделки и продуманного дизайна по всему дому. Отличная возможность для семей, ищущих дом, готовый к заселению с современными особенностями, устойчивостью и долгосрочным потенциалом в престижном районе Люксембурга.