Квартира в Люксембурге, Люксембург, 300 м²

surface: 300 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 7

• ✓ Земельный участок: 7.9 аров
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Год постройки: 1854
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для внешней парковки: 4
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Ваша новая семейная резиденция в Мондерканже, одном из самых востребованных районов на юге Люксембурга. Дом расположен на участке 7.9 ар, сочетающем в себе очарование старинного здания с качественным ремонтом и современными удобствами.

Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет жилье в Мондерканже, близко к Эшу-сюр-Альзетт, Фоцу, Шиффланжу и основным магистралям.

Почему стоит купить этот дом в Мондерканже? Четыре спальни и кабинет, большой сад на юго-восток, дом с характером 1854 года постройки, полностью отремонтированный, двойной гараж, мастерская, винный погреб. Терраса реконструирована в 2008 году, термосолнечная установка, низкое потребление газа (~2,000 €/год), близость к школам, автобусным остановкам, магазинам и велосипедным дорожкам. Тихий и востребованный район.

На первом этаже светлые жилые зоны с прямым выходом в сад приветствуют вас. Вход ведет в гостеприимный холл, который переходит в спальню, которая также может служить кабинетом или гостевой комнатой. Открытая, современная и уютная кухня прекрасно сочетается с яркой столовой, предлагая доступ к большой террасе с видом на ухоженный частный сад.

На этом уровне также имеется: отдельная прачечная с выходом в сад, отдельный туалет, гараж длиной на два авто, мастерская и котельная, винный погреб с внешней доступностью.

На втором этаже расположен уютный зал с камином, создающим теплую атмосферу. Отдельная рабочая зона обеспечивает комфортное удаленное рабочее место. Также на этом уровне: одна спальня и современная ванная комната с ванной, душем и туалетом.

На третьем этаже расположена ночная зона, предлагающая две дополнительные спальни, идеально подходящие для детей, гостей или зоны отдыха.

Особенности: крыша реконструирована в 1995 году, система термосолярного нагревания воды, годовое потребление газа около 2,000 €, новый газовый котел установлен в 2024 году. Дом безупречно содержан и готов к заезду.

Расположение: Мондерканж – престижный коммун Люксембурга с тихими районами и непосредственной близостью к детским садам и начальным школам, дневному уходу, молодежному центру, банку, аптеке, медицинскому центру, магазинам и ресторанам, общественному транспорту и автомагистралям A4 / A13. Идеальное место для семей, ищущих спокойствие вблизи городских центров.

Этот семейный дом в Мондерканже – настоящая находка для ценителей качественного ремонта, очарования и естественного света. Редкая возможность на рынке недвижимости юга Люксембурга.